Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как вернуть 13% с покупки квартиры и ремонта». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Размер налогового вычета будет равен фактически произведенным расходам на новое строительство или достройку индивидуального жилого дома. Он определяется по тому же принципу, что и в других видах имущественного вычета: до 13% от совокупной суммы расходов на строительство и отделку жилья. При этом максимальная сумма на вычет не должна превышать 2 млн руб. То есть вернуть максимум можно 260 тыс. руб. (2 млн руб. x 13% = 260 тыс. руб.), даже если вы потратили 5 млн руб.
Чтo тaкoe нaлoгoвый вычeт
Нaлoгoвый вычeт — этo нe пoдapoк oт гocyдapcтвa, этo вoзвpaт чacти cpeдcтв, кoтopыe вы yжe paнee oплaтили в кaчecтвe пoдoxoднoгo нaлoгa. Coглacнo 220 cтaтьe Нaлoгoвoгo кoдeкca Poccийcкoй Фeдepaции, кaждый гpaждaнин PФ имeeт пpaвo нa вoзвpaт 13% oт зaтpaт нa пoкyпкy, cтpoитeльcтвo и peмoнт жилья. Нeвaжнo, пoкyпaeтe вы квapтиpy, чacтный дoм, кoмнaтy или жe cтpoитe жильe нa coбcтвeннoм yчacткe — пoлyчить нaлoгoвый вычeт мoжнo в любoм из этиx cлyчaeв. B имyщecтвeнный вычeт мoгyт быть включeны и pacxoды нa oтдeлкy квapтиpы пpи ycлoвии, чтo в дoгoвope кyпли-пpoдaжи дoлжнo быть нaпиcaнo «нeзaвepшeннaя cтpoитeльcтвoм квapтиpa». Пpи этoм жильe нyжнo пoкyпaть y зacтpoйщикa, пpи пoкyпки втopички в нaлoгoвoм вычeтe c выcoкoй дoлeй вepoятнocти oткaжyт.
Ocoбeннocти нaлoгoвoгo вычeтa нa квapтиpy
Нaлoгoвый вычeт мoжнo oфopмить зa пpeдыдyщиe 3 гoдa. To ecть ecли вы oфopмляeтe eгo в 2019, знaчит, нyжны cпpaвки, пoдтвepждaющиe вaши дoxoды зa 2016-2018 гoдa. Cyщecтвyeт мaкcимaльный лимит нaлoгoвoгo вычeтa, ycтaнoвлeнный гocyдapcтвoм — 2 000 000 pyблeй. Этo aктyaльнo для любoгo жилья, кyплeннoгo и зapeгиcтpиpoвaннoгo c 2003 гoдa. Ecли квapтиpa былa пpиoбpeтeнa дo 2003 гoдa, тo лимит тoлькo 600 000 pyблeй.
C 2014 гoдa нaлoгoвый вычeт нe oгpaничeн oдним oбъeктoм нeдвижимocти. Moжнo пpиoбpecти нecкoлькo квapтиp и зaпpocить выплaтy, нo вepнyть дeньги мoжнo тoлькo c этoй cyммы, дaжe ecли нa пoкyпкy жилья вы пoтpaтили бoльшe. To ecть 260 000 pyблeй — 13% oт 2 миллиoнoв — этo мaкcимaльнaя cyммa, кoтopyю вы мoжeтe пoлyчить. Ecли жe квapтиpa пpиoбpeтaлacь в ипoтeкy, нaлoгoплaтeльщик мoжeт вoзмecтить бoльшyю cyммy, дo 390 000 pyблeй — гocyдapcтвo кoмпeнcиpyeт чacть пpoцeнтoв пo кpeдитy. Ecли квapтиpa былa пpиoбpeтeнa в 2014 гoдy и пoзжe, тo нaлoгoвый вычeт мoжeт пoлyчить кaждый из ee coбcтвeнникoв, иcxoдя из лимитa в 2 000 000 pyблeй нa чeлoвeкa. К пpимepy, мyж и жeнa, влaдeющиe тaкoй квapтиpoй, мoгyт пoлyчить пo 260 000 pyблeй нa кaждoгo. Жильe, пpиoбpeтeннoe дo 2014 гoдa, oгpaничeнo oдним лимитoм внe зaвиcимocти oт кoличecтвa coбcтвeнникoв.
Электронный чек, даже распечатанный самим покупателем на бумаге, равен по своей юридической силе изначально выданному на бумаге аналогу (бумажному кассовому чеку). Самое главное, чтобы не было разницы между электронным чеком и его распечатанным вариантом. Любое исправление его перед выпуском на печать делает документ не действительным. И это – единственное, что может сделать невозможным сопровождение таким чеком декларации 3-НДФЛ. В частности, сами налоговые органы свободно принимают распечатанные электронные чеки вместе с бумажным отчетом по налогу на доходы физических лиц. Причем оригинал такого чека налоговики не потребуют: они сами его найдут среди фискальных документов конкретного пользователя ККМ.
Как восстановить чеки для налогового вычета
Ситуация такова. В течение года ремонтировала зубы, сумма получилась достаточная для того, чтобы подавать декларацию для возврата НДС. Пошла искать чеки. В результате чек с самой крупной суммой потерян, второй чек выцвел почти до конца (хранила в темном месте, бумага такая).
Обратилась в стоматологию (мелкая фирма) с просьбой дать дубликат если не чека, то выписать другой платежный документ, ведь все оплаты отражены в карточке. Мне отказали. Типа надо было копии сразу делать. Мол, в налоговой, только чеки будут смотреть, и на основании только чеков они выписывают документы для налоговой.
В связи с этим вопрос: обязаны ли они дать дубликаты чеков или какие-то другие платежные документы?
на правах апа,а зачем ?
Вопрос: В январе 2009 г. физическому лицу были оказаны медицинские услуги в медицинском учреждении, имеющем соответствующую лицензию. Однако лицом утерян кассовый чек на оплату данных услуг. Для подтверждения факта оплаты медицинских услуг медучреждение выдало лицу справку свободной формы о том, что оплата была им действительно произведена. Обязано ли медучреждение выдать лицу дубликат кассового чека? При отказе в выдаче дубликата чека возможно ли для подтверждения расходов на лечение в целях получения социального вычета по НДФЛ представить в ИФНС России справку о произведенных расходах, выданную в свободной форме?
Ответ: В данном случае медицинское учреждение выдало потребителю услуг кассовый чек, т.е. исполнило свою обязанность по выдаче документов, подтверждающих прием наличных денег. Действующим законодательством не предусмотрена обязанность лица, оказывающего услуги, выдать потребителю дубликат (копию) кассового чека в случае утраты оригинала. Потеря кассового чека не исключает, с нашей точки зрения, право налогоплательщика обратиться за социальным налоговым вычетом по НДФЛ и представить иные документы в подтверждение понесенных расходов. Считаем, что налогоплательщик может представить в качестве документа, подтверждающего оплату медицинских услуг, справку о произведенных расходах, составленную медицинским учреждением в свободной форме, которая должна содержать реквизиты, являющиеся обязательными для первичных учетных документов.
Л.В.Попова
Директор Департамента
налогового консультирования
АКГ «Панацея ПРОФ»
01.11.2010
Отказ в вычете НДС по причине отсутствия счета-фактуры
В спорном случае налоговая инспекция отказала организации в вычетах сумм НДС, отраженных в кассовых чеках. Данные чеки выдавались сотрудникам организации автозаправочными станциями по факту оплаты топлива для заправки служебного автомобиля наличными денежными средствами. При этом служебный автомобиль заправлялся исключительно для нужд организации, что инспекцией не оспаривалось, а кассовые чеки выдавались АЗС всегда с выделением суммы НДС.
То есть расходы на ГСМ были документально обоснованы, а кассовые чеки полностью подтверждали факт уплаты организацией НДС. Вместе с тем налоговики все равно отказали компании в вычетах, ссылаясь на то, что компания документально не подтвердила свое право на получение вычетов НДС.
Согласно позиции налоговой инспекции, документом, необходимым для принятия к вычету сумм налога, предъявленных при приобретении товаров, является только счет-фактура. Кассовый чек является документом, подтверждающим лишь оплату товара. Следовательно, чек при отсутствии счета-фактуры не может являться основанием для получения налоговой выгоды в виде вычетов НДС. Вычеты сумм НДС без наличия счетов-фактур НК РФ не предусмотрены.
Рассмотрев материалы дела, суд кассационной инстанции признал решение налоговиков незаконным, а заявленные ими доводы – несостоятельными.
Реестр чеков для налогового вычета — инструкция по заполнению
- Содержать полное название. В первую очередь, прописывается название. Так как в данном случае рассматривается образец, связанный с взносами процентов по ипотеке, то название должно быть таким: “Реестр чеков для налогового вычета по процентным выплатам по ипотеке, начисленным по кредиту, который был получен 08.06.2022 года по договору, составленному от 06.06.2022 года № Н-231/2022”.
- Вмещать в себя таблицу. После того как по центру в верхней части листа указано название документа, сразу под ним нужно начертить таблицу, состоящую из семи столбцов и шести строк (если налоговый период состоит из трех месяцев). Данная таблица как раз и предназначена для внесения регистрационных данных. В том случае, если некоторые сведения отсутствуют, например, налогоплательщик не выплатил кредитный взнос за один из месяцев налогового периода, но при этом оплатил проценты по ипотеке за все остальные месяца, ячейки не должны пустовать. В подобных ячейках таблицы необходимо ставить прочерк. Это поможет сотрудникам налоговой инспекции понять, что данные именно отсутствуют, а не их забыли внести.
- Иметь реквизиты. Когда реестр чеков, необходимый физическому лицу для начисления налогового вычета, уже практически полностью составлен, то есть включает в себя наименование и таблицу, его остается только подписать, проставить дату и печать.
Имущественный вычет при строительстве дома
Если, в договоре при покупке все-таки было указано, что Вы приобретаете незаконченный объект, то в этом случае можете получить возврат за достройку только после окончания строительства и регистрации дома.
Реестр чеков для налогового вычета за строительство дома образец
Далее вы узнаете, как правильно использовать полагающийся налоговый вычет при строительстве дома и его приобретении за собственный или банковский счет. Статья учитывает все изменения за 2022 год.
Каждый вправе возместить свои затраты, понесенные им при возведении собственного дома или его части. Такое положение закреплено налоговым законом. Для этого ему необходимо использовать имущественный налоговый вычет при строительстве дома по установленным правилам.
Согласно положениям НК РФ (а именно пп.
2 п. 1 ст. 220)
Налоговый имущественный вычет.
Если дом жилой, то можно получить вычет, если ранее его не получали. Порядок оформления.
Fletcher, предельная сумму расходов на строительство в два миллиона рублей указана в НК РФ.
Статья 220. Имущественные налоговые вычеты 1. При определении размера налоговой базы в соответствии с пунктом 3 статьи 210 настоящего Кодекса налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов, предоставляемых с учетом особенностей и в порядке, которые предусмотрены настоящей статьей: 3) имущественный налоговый вычет в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилых домов, квартир, комнат или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них; 3.
Рецепт (форма 107/1-у)
Эта небольшая бумага потребуется заявителю вычета в том случае, если деньги потрачены на лекарства, которые были назначены врачом. Рецепт выдает лечащий врач одновременно с аналогичным бланком для аптеки. Если бланк формы 107/1-у отсутствует, его можно позднее получить в медучреждении на основании записей в медкарте.
На рецепте должен быть проставлен штамп: «Для налоговых органов Российской Федерации, ИНН налогоплательщика». Штамп необходим и после отмены лекарственного перечня (см. письмо Минздрава от 30.12.2019 № 25-1/3144694-13771).
Заявить вычет на сумму оплаченных медикаментов за периоды с 2019 года можно по любым лекарственным средствам, назначенным врачом. А вот вычеты за прошлые периоды получится получить только в том случае, если купленные лекарства входят в перечень, утвержденный постановлением № 201.
Налоговикам необходимо представить оригинал рецепта и заверенные копии платежных документов. В данном случае их наличие обязательно.
Свидетельство о рождении и иные документы
Свидетельство о рождении в пакете документов на вычет понадобится представить в 2 случаях:
Если вычет оформляется по расходам на лечение супруга заявителя, придется предоставить свидетельство о браке.
Все указанные свидетельства нужны для подтверждения степени родства потратившего деньги и получателя медицинской услуги. Они передаются налоговикам в виде заверенных копий.
ВАЖНО! Заверить копии документов для оформления налогового вычета можно 2 способами: нотариально либо самостоятельно заявителем вычета (на каждой странице всех документов необходимо написать: «Копия верна», подписать, расшифровать подпись и поставить дату).
Собрав все нужные документы, можно приступать к оформлению декларации 3-НДФЛ. Поможет вам в этом вам наша статья.
Если вычет на лечение — то вам надо предоставить не столько чеки, сколько справку из медучреждения для налоговых органов. В каждом медучреждении бухгалтерия выписывает такие справки (форма, утвержденная Приказом Минздрава России и МНС России от 25.07.2022 N 289/БГ-3-04/256 ), достаточно дать паспорт, сказать «справка для налоговой» и сказать, когда именно вы лечились там. Причем у меня при предоставлении такого вычета налоговая как раз в основном руководствовалась именно этой справкой. А договоры и чеки их интересовали мало. По-моему, они их даже не взяли в итоге. Это личный опыт, ваши налоговики могут быть «лютее». Но все равно, они ведь люди адекватные, понимают, что чеки выцветают не по злой воле налогоплательщика.
Попробуйте предоставить одновременно качественную копию, на которой все видно и оригинал в комплекте. Я читала, что даже на предприятиях в авансовые отчеты можно таким комплектом подшивать, чтобы претензий от налоговой не было при проверке, когда им попадется выцветший чек.
Ответы на распространенные вопросы про вычет НДС по кассовому чеку
Вопрос №1: Можно ли быть уверенным в том, что налоговая инспекция при проведении выездной проверки не откажет в вычете НДС по причине отсутствия счета-фактуры?
Ответ: ФНС придерживается мнения, согласно которому вычет по НДС может производиться только при наличии счета-фактуры. Поэтому, если у налогоплательщика имеется только кассовый чек, в котором НДС выделен отдельной строкой, претензий налоговой инспекции не избежать, несмотря на то, что мнение арбитражных судей не сходится с позицией ФНС. Единственная возможность избежать претензий — оформить покупку товара в специальном договорном отделе магазина, где продавцы оформляют счет-фактуру, накладную и РКО для покупателей, рассчитавшихся наличными.
Вопрос №2: Имеется кассовый чек на покупку товара в розничном магазине. Можно ли принять НДС к вычету без счета-фактуры, если товар приобретен не с целью использования его в процессе хозяйственной деятельности фирмы?
Ответ: К вычету разрешается принимать НДС при покупке товара, который приобретался с целью перепродажи или использования в хозяйственной деятельности предприятия. Если товар покупался с иными целями, НДС принять к вычету нельзя в любом случае.
Имущественный вычет при строительстве дома
Последнее обновление 2019-01-08 в 10:38
Налоговый вычет при строительстве дома — это возврат денег, потраченных на возведение частного дома, в виде ранее уплаченного Вами НДФЛ с заработной платы или иного дохода.
Если же вас интересует, как заполнить 3-НДФЛ при строительстве жилого дома, то читайте статью по ссылке.
В п.1 ст. 220 НК РФ и пп. 3 п. 3 ст. 220 НК РФ прописано, что налогоплательщик может воспользоваться правом на возврат имущественного налогового вычета, если произошли такие финансовые операции:
- разработка проекта дома и составление сметы затрат;
- проведение коммуникаций в помещение (свет, вода, газ, канализация);
- покупка земельного участка для строительства;
- покупка недостроенного дома;
- оплата услуг по постройке(достройке);
- оплата услуг по отделке помещения;
- расходы на строительные и отделочные материалы.
- Максимальным пределом является сумма 2 000 000 руб.;
- соответственно вернуть в сумме по всем вышеперечисленным расходам можно НДФЛ до 260 000 рублей.
Пример
- Романов А.О. приобрёл земельный участок в 2014 году за 850 000 руб.;
- в декабре 2015 он нанял бригаду на строительство дома и оплатил им 740 000 руб.;
- в 2016 году он произвёл затраты на материал по строительству в размере 1 220 000 руб.;
- в 2017 была нанята бригада отделочников, стоимость услуг 540 000 руб., а стоимость материала 610 000 руб.
Итого расходы по приобретению участка, строительству и отделки составили: 850 000 + 740 000 + 1 220 000 + 540 000 + 610 000 = 3 960 000 руб.
Т.к. итоговая сумма расходов превысила максимально возможный вычет, то Романов смог вернуть только: 2 000 000 × 13% = 260 000 руб.
С оставшейся суммы расходов 3 960 000 – 2 000 000 = 1 960 000 руб. вычет получить не смог.
Скачать Реестр Приложения №7 Подтверждающих Документов 3 Ндфл Бланк 2021 Скачать Бесплатно
Главная / Финансовое право / Скачать Реестр Приложения №7 Подтверждающих Документов 3 Ндфл Бланк 2021 Скачать Бесплатно
Как всегда, мы постараемся ответить на вопрос «Скачать Реестр Приложения №7 Подтверждающих Документов 3 Ндфл Бланк 2021 Скачать Бесплатно». А еще Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте не выходя из дома.
Прилагаемые к декларации документы можно сопроводить реестром, в котором перечисляются их наименования и число листов. Рекомендуется использовать форму из приложения № 3 приказа ФНС РФ от 25.02.
2021 № ММВ-7-6/97 (скачать реестр подтверждающих документов 3-НДФЛ можно ниже), но можно составить и произвольный документ. Количество указанных в реестре листов должно совпадать с фактическим их числом и указанным на титуле декларации.
Опись может выглядеть, к примеру, так:
Декларация вместе с документами подается ИФНС по месту постоянной регистрации физлица. Это можно сделать, придя в инспекцию и сдав документы лично, при этом нужно распечатать для себя второй экземпляр декларации, на которой поставят отметку о принятии.
- По фактическим расходам застройщика, к которым относятся:
- оплата сторонним организациям за создание проектных документов и разработку смет
- оплата необходимых строительных материалов
- расходы на покупку дома, строительство которого не завершено
- расходы по выполнению отделки или достройке дома не оконченного строительства (при подтверждении факта отсутствия аналогичных материалов при приобретении дома)
- оплата за выполнение работ по подключению ко всем видам коммунальных сетей или за строительство автономных источников электроэнергии и других благ.
- По фактической оплате процентов, начисленных на кредитные или заемные средства, полученные от уполномоченных организаций РФ. Кредитные средства должны быть израсходованы только на строящийся объект.
- При приобретении (покупке) земельного участка под индивидуальное жилое строительство и при наличии свидетельства о правах собственности налогоплательщика на дом, который строится на этой земле.
Зачем следует купить чеки на стройматериалы?
Обычно чеки на стройматериалы купить проще всего. В этом случае заполняются квитанции, в которых указываются все наименования необходимого сырья. Это отличная возможность сэкономить и получить в итоге большую сумму. Купить чеки на стройматериалы и в том случае, когда нужно отчитаться перед банком. Иногда финансовые организации требуют предоставить документ, подтверждающий целевое расходование средств.
Купить чеки на строительство можно, если речь идет о жилом доме. Для дачи такую манипуляцию проводить не требуется, поскольку вычет вам вряд ли сделают. Это зависит от того, в какой налоговый орган будете в дальнейшем обращаться.
Если потребуется купить чеки на стройматериалы, то также можно в дальнейшем столкнуться с некоторыми проблемами. Например, иногда унитаз, биде и другое сантехническое оборудование относится к ремонту, а не строительству. Поэтому получите консультацию нашего специалиста или постарайтесь составить самостоятельно точный перечень тех товаров, которые будут точно учтены.