Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Рефинансирование ипотеки в Почта Банке в 2022 году: условия, процентная ставка». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Суть рефинансирования заключается в заключении нового кредитного договора. Средства по нему направляются на погашение ранее взятых кредитов, в том числе ипотеки. При этом банки могут вводить дополнительные предложения для клиентов, которые хотят рефинансировать свои кредиты. Многие кредитные организации делают ставку процентов еще ниже 5% или 6%. Например, в Сбербанке сниженная ставка для отдельных категорий заемщиком может составить от 4.7%.
Суть рефинансирования
Под понятием «рефинансирование» следует понимать перекредитование. Иными словами, клиент оформляет в банке новый кредит, но уже с другой процентной ставкой. Новый займ необходим для того, чтобы погасить старый кредит. При этом по взятому кредиту после погашения предыдущего необходимо будет платить по новой ставке. В этом и заключается выгода услуги.
Можно оформить новый кредит на более выгодных условиях, когда процентная ставка будет гораздо ниже. Следовательно, и отдать такой кредит будет гораздо проще.
Конечно, далеко не каждый банк предоставляет услугу рефинансирования. Необходимо заранее найти кредитную организацию, которая устанавливает более выгодное сотрудничество.
Крайне не рекомендуется оформлять кредит в организациях, которые не вызывают доверия. Банки, которые имеют отличную репутацию, начали предоставлять своим клиентам эту новую услугу. При этом они могут гарантировать оптимальные условия сотрудничества, которые будут выгодны обеим сторонам, заключившим договор.
Преимущества рефинансирования
Данная услуга востребована. Клиент получает определенные преимущества, оформляя рефинансирование старого долга:
- Снижение процентной ставки. Благодаря оформлению нового кредита клиент на более выгодных условиях погасит тот займ, который был взят в банке ранее.
- Выбор подходящего ежемесячного платежа. После того как банк предоставит гражданину такую услугу, он сможет самостоятельно выбрать из предложенного списка размер обязательного ежемесячного платежа.
- Объединение кредитов. Часто рефинансировать приходится не один долг, а сразу несколько. В таком случае намного выгоднее объединить все взятые ранее кредиты. Это позволит использовать единый платеж для погашения долга. Кроме того, благодаря этому можно делать выплаты в один день.
- Получение дополнительных средств. Если банк предоставит клиенту кредит, размер которого больше имеющейся задолженности, то этими средствами можно будет распоряжаться по собственному усмотрению.
Как выбрать лучшие условия рефинансирования
При оформлении потребительского перекредитования ипотечного займа рекомендуется обращать внимание на следующие характеристики нового договора:
- Процентная ставка. Один из ключевых критериев выбора. Рекомендуется остановиться на предложении, по которому процент будет отличаться на 1-2% годовых или больше.
- Требования банка. Если клиент не соответствует базовым требованиям кредитора, заявку отклонят. Это негативно скажется на кредитной истории.
- Дополнительная страховка. Страхование связано с дополнительными расходами, без него договор рефинансирования ипотеки не одобрят. Можно выбрать тот же банк для повторного заключения договора со старой страховкой.
- Документы. Некоторые банки одобряют перекредитование ипотеки по двум документам. Клиенту не понадобится повторно собирать справки.
- Дополнительные бонусы. Часто заемщики подпадают под программы с господдержкой на покупку жилья, но по существующему кредитному договору нельзя изменить условия. С господдержкой работают Сбербанк, Альфа-Банк, ВТБ и другие крупные организации.
Кaк вepнyть НДФЛ c пpoцeнтoв пo ипoтeкe чepeз paбoтoдaтeля
Еще один вариант получения налогового вычета по уплаченным процентам — оформить заявление на получение вычета у работодателя, по которому он не будет удерживать НДФЛ, пока не исчерпается сумма положенного вам налогового вычета.
Оформление вычета через работодателя возможно в любой момент. Необязательно ждать окончания текущего года. Порядок действий:
- Собрать пакет документов, передать их ФНС и заполнить заявление для получения вычета через работодателя.
- Ждать 30 дней проверку ФНС. Если она пройдет успешно, налоговая направит работодателю соответствующее заявление.
- Написать в бухгалтерии работодателя заявление о предоставлении налогового вычета.
После этого вы начнете получать зарплату полностью, без вычета НДФЛ. Так будет, пока положенная сумма вычета не будет исчерпана. Далее можно снова подавать документы на получение следующего «транша».
Можно ли использовать Семейную ипотеку для рефинансирования кредита?
Да, в отличие от других федеральных программ «Семейная ипотека» позволяет рефинансировать действующий ипотечный кредит по льготной ставке (до 6% годовых). Условием рефинансирования является рождение первого ребенка или последующих детей после 1 января 2018 года.
При этом жилье должно приобретаться у юридического лица (компании-застройщика).
Рефинансировать можно только ипотеку на приобретение жилья от застройщика (по договору-купли продажи или договору участия в долевом строительстве). По программе нельзя рефинансировать ипотеку на строительство дома.
Кредит под 0 процентов
Если сумма ипотеки составляет не более 3 000 000 рублей, Вы можете обратиться к кредиту наличными с акцией «Ноль сомнений», первые пол года Вы не платите ни каких процентов по кредиту.
| Процентная ставка | от 6,9% годовых с услугой «Гарантированная ставка» |
| Сумма | до 3 000 000 ₽ |
| Подтверждение | Без справок о доходах |
Банки, предоставляющие «Семейную ипотеку»
Условия, перечень документов и ставки в банках по программе «Семейная ипотека» могут отличаться и регулярно меняются. Поэтому стоит уточнять все подробности в конкретной кредитной организации. На сегодня ипотеку по льготной ставке семьи с детьми могут взять в следующих банках:
- ПАО «Сбербанк»;
- ПАО «Банк ВТБ»;
- АО «Альфа-Банк»;
- АО «Банк ДОМ.РФ»;
- Газпромбанк;
- ПАО Банк «ФК Открытие»;
- АО «Россельхозбанк»;
- ПАО «Промсвязьбанк»;
- ПАО «Банк «Санкт-Петербург»;
- ПАО «Банк Уралсиб»;
- ПАО АКБ «Абсолют Банк»;
- ПАО «Росбанк»;
- ПАО АКБ «Металлинвестбанк»;
- ПАО «Московский Кредитный Банк»;
- ПАО «Совкомбанк»;
- АО «Райффайзенбанк»;
- АО «Тинькофф Банк»;
- ПАО «Ак Барс» Банк;
- ТКБ БАНК ПАО;
- ПАО Банк ЗЕНИТ;
- ПАО «РНКБ Банк»;
- АО «ЮниКредит Банк»;
- ПАО АКБ «Инвестторгбанк»;
- АО «АБ «Россия»;
- ООО КБ «Кубань Кредит»;
- АО «БМ-Банк»;
- АО Банк «СНГБ»;
- АО «Дом.РФ»;
- ПАО КБ «УБРИР»;
- АО «СМП Банк»;
- ПАО КБ «Центр-инвест»;
- АО Банк «ВБРР»;
- АО «Банк СГБ»;
- ПАО АКБ «Приморье»;
- ПАО «Запсибкомбанк»;
- ПАО «МИнБанк»;
- АО Банк «Снежинский»;
- АО «Банк Оренбург»;
- ООО Банк «Аверс»;
- АО КБ «Урал ФД»;
- АО АКБ «Новикомбанк»;
- АО Банк «КУБ»;
- ПАО «НИКО-Банк»;
- АО АКБ «Энергобанк»;
- АО «Банк Финсервис»;
- ООО «Живаго Банк»;
- ООО «Экспобанк»;
- ПАО «МТС-Банк»;
- АО «Кошелев-Банк»;
- ПАО Банк «Кузнецкий»;
- ПАО Прио-Внешторгбанк;
- АО КБ «Хлынов»
- АО «Дальневосточный банк»
- АО «Банк Акцепт»;
- АО «КС Банк»;
- ПАО АКБ «Актив Банк»;
- ПАО «Банк «Возрождение».
Рефинансирование в почта банке отзывы
Об услуге рефинансирования в ПБ в Сети много отзывов. Преимущественно они негативные. Основной минус – высокая процентная ставка перекредитования. По сравнению с другими банками она завышена, в связи с этим многие заемщики не хотят сотрудничать с этим банком.
Другая распространенная жалоба потенциальных клиентов – сумма займа невысока, можно получить максимум 1 млн. рублей. В других организациях лимит ссуд значительно выше.
Программа рефинансирования для пенсионеров вызывает у людей споры – с одной стороны, не все банки одобряют перекредитование для этой категории лиц, однако, ставки на рефинансирование высоки, получить в долг можно сумму, которая не превышает 200 000 рублей.
Отрицательные отзывы о ПБ, которыми пользователи поделились в Сети:
- При обращении за рефинансированием на 350 тысяч клиенту одобрили всего 200 тысяч рублей, несмотря на хорошую заработную плату. Впоследствии навязывали страховку. Условия кредитования в целом хуже, чем в других крупных банках.
- Клиент банка высказал свое мнение о некомпетентности сотрудников, невозможности уточнить полный пакет требуемых документов.
- При изучении договора клиент обнаружил наличие дополнительных платных услуг, среди них добровольное страхование, которое оказалось очень дорогим.
- После внесения последнего платежа и закрытия займа у клиента появились просрочки. По мнению лица, это связано с необязательностью сотрудников.
Несмотря на наличие в Интернете плохих отзывов, есть и положительные мнения о работе банка. Так, услуга рефинансирования для клиентов актуальна, так как можно вносить автоматический платеж и объединять несколько платежей. Условия кредитования достаточно лояльные, к клиенту предъявляется небольшое количество требований.
Чтобы кредит был выгодным, а клиент не столкнулся со скрытыми платежами и комиссиями, рекомендуется заранее изучать договор, проверять все бумаги, которые предлагает подписать сотрудник. Так можно избежать последующей оплаты необязательных услуг.
До момента подписания соглашения клиент может отказаться от сотрудничества, если его не устраивают условия выплат и прочие пункты. При необходимости нужно обратиться к юристу или кредитному брокеру для получения консультации, ознакомиться с условиями других финансовых организаций для выбора подходящего варианта.
Как оформить рефинансирование
Для подачи заявки на перекредитование в Почта Банке вы можете воспользоваться одним из двух способов: обратиться непосредственно в один из пунктов обслуживания данного банка либо направить запрос через сайт. В первом случае желательно сразу принести с собой необходимые документы:
- российский паспорт;
- СНИЛС;
- номер ИНН работодателя (при наличии официального трудоустройства);
- пенсионное удостоверение или справку из ПФРФ (для пенсионеров);
- документы из банков о займах, подлежащих перекредитации.
Важно! Документы о кредитах можно предоставить после получения одобрения заявки. Но для повышения вероятности одобрения лучше принести его сразу с основным пакетом.
По текущим кредитам необходимо предъявить два документа – копию кредитного договора и справку из банка-кредитора. К последней стоит проявить особое внимание. В ней должны содержаться следующие данные:
- дата оформления кредита;
- номер договора;
- сумма задолженности;
- общий размер кредита на момент получения;
- наименование банка-кредитора;
- БИК банка-кредитора;
- номер кредитного счета.
Важно! При отсутствии одного из этих реквизитов, процесс рефинансирования, даже после одобрения заявки, может быть прекращен.
Условия рефинансирования
Кредит выдают наличными переводом их на пластиковую карту. Срок кредитования пенсионеров до 3 лет, остальных категорий клиентов до 5 лет.
| Сумма, тысяч руб. | Период, мес. | Ставка, процентов в год |
| Для пенсионеров, получающих пенсию через Почта Банк | ||
| 20–200 | 12–36 | 14,9/16,9/19/9 |
| Пенсионерам, не получающим через Почта Банк пенсию | ||
| 20–200 | 12–36 | 16,9/19,9 |
| Клиентам, не относящимся к пенсионерам | ||
| 50–500 | 12–60 | 16,9/19,9 |
| 500+ 1 руб.–1000 | 12–60 | 12,9/14,9 |
Ставка рефинансирования в указанных размерах (одна из двух или трех) устанавливается банком на основании внутренних правил принятия решений по кредитам и не изменяется в кредитный период.
Клиенты имеют возможность полностью или частично погашать займы по более выгодным ставкам.
Они получают фиксированную ставку 12,9% или 14,9% при размере долга от 500000 руб. плюс один рубль. До этой суммы ставка 16,9 или 19,9%. Пенсионерам ставка 14,9, 16,9% или 19,95. Эти условия будут соблюдены в том случае, если заемщик регулярно вносит платежи, не допуская просрочек.При недостаточном уровне зарплаты допускаются созаемщики (не более двух). Требования к созаемщикам те же, что и к основному заемщику.
Требования к заемщикам для рефинансирования
Перед обращением в Почта банк рекомендуется ознакомиться с условиями рефинансирования, так как не все клиенты могут оформить заем на более привлекательных условиях. Как и любой другой банк, организация предъявляет определенные требования к заемщикам, которые планируют рефинансировать ссуду. Такая мера нужна для минимизации рисков невозвращения средств.
Оформление услуг доступно только для дееспособных лиц, которые имеют постоянную прописку. Помимо параметров для клиентов, были разработаны условия для кредита, который планируется рефинансировать.
В каких случаях перекредитование возможно:
- Ссуда является потребительской либо целевой на покупку авто.
- Заемщик является добросовестным, не имеет долгов по займам.
- За последние полгода не было допущено задержки платежей.
- Заемщик осуществлял не менее 6 взносов по первичному займу.
- Кредит оформлен не в Почта банке, а также не в банках, входящих в группу ВТБ.
- Валюта займа – российские рубли.
Для клиентов других банков
В большинстве случаев, к этому кредитору обращаются, чтобы оформить рефинансирование ипотеки других банков, либо иных кредитных программ. При запросе крупного займа клиенту необходимо учитывать следующий ряд моментов:
- перекредитованию может быть подвергнут заем, который по своим значениям ниже, чем новая ссуда;
- рассчитывать на рефинансирование можно только при условии, что остаток долга вписывается в доступный лимит;
- банк не одобрит займ на перекредитование нового, только что оформленного ипотечного кредита или иного финансового продукта;
- если до окончательной выплаты остается временной отрезок менее полугода, то в выдаче ссуды будет отказано;
- для выдачи займа требуется наличие своевременных платежей и отсутствие текущих просрочек (за последние 30 дней).
Дополнительно, для заемщиков других финансовых учреждений предусматриваются менее выгодные условия кредитования если они не являются зарплатными клиентами корпорации ВТБ.
Рефинансирование ипотеки в Почта Банке в 2021 году: условия, процентная ставка
Подать заявку на перекредитование можно онлайн — через официальный сайт банка или мобильное приложение, в клиентских центрах и точках продаж, например, в некоторых отделениях «Почты России». Когда запрос будет рассмотрен банком (не позднее следующего дня после отправки анкеты-заявки), поступит СМС-сообщение с решением. Предварительное одобрение действует в течение 7 дней. За этот период необходимо подготовить документы и заключить договор рефинансирования.
Рефинансирование ипотеки других банков невозможно. Но если клиент использовал для приобретения земельного участка, частного дома или квартиры средства потребительского кредита, то заем можно переоформить на более выгодных условиях. Это не касается задолженностей перед банками группы ВТБ. Последует отказ в перекредитовании займов по своим программам, по продуктам ВТБ24, «БМ-Банка» (до 2016 г. — «Банка Москвы») и др.
По желанию можно приобрести полис личного страхования у партнеров банка — СК СОГАЗ и «Кардиф». Стоимость зависит от выбранной программы и суммы покрытия расходов. Цена полиса варьируется в таких пределах:
- минимум — 0,125% в месяц от суммы покрытия (СК СОГАЗ, программа «Уверенность»);
- максимум — 0,4% (СК «Кардиф», пакет «Максимум» с наибольшим покрытием и расширенным списком страховых случаев).
Страховыми случаями являются утрата трудоспособности вследствие травмы или несчастного случая, установление инвалидности (I или II группы), смерть заемщика.
Рефинансирование кредитов Почта Банк
| Категория | Необходимые документы | Особенности |
|---|---|---|
| Физические лица | Копия трудовой книжки | Копию трудовой книжки необходимо правильно заверить. На каждом листе должно быть прописано «копия верна», «ФИО заверяющего лица», «дата», «подпись», все должно быть закреплено печатью организации. На последнем листе необходимо дополнить все вышеуказанные условия фразой «работает по настоящее время» и также поставить печать |
| Зарплатные клиенты | — | — |
| Пенсионеры, получающие пенсию на карту Почта Банка | — | — |
| Пенсионеры, не получающие пенсию на карту Почта Банка | Предоставить оригинал пенсионной книжки | — |
| Работающие пенсионеры | В зависимости от выбора категории, по которой будет оформляться заемщик, предоставляется либо копия трудовой книжки, либо оригинал пенсионной книжки | Если предоставляется копия трудовой книжки, то необходимо оформить ее в соответствии с требованиями, которые прописаны в графе «физические лица» |
| Индивидуальные предприниматели | ИНН и ОГРН организации | Предоставляются оригиналы документов, а также их копии |
| Военные | Справка о прохождении воинской службы по контракту | В справке обязательно должен быть указан срок службы |
Документы для рефинансирования кредитов в Почта Банке
Рефинансирование в Почта Банке удобно благодаря дополнительным возможностям, помогающим облегчить процесс осуществления ежемесячных погашений.
Существуют три вида специальных услуг:
- Изменение даты платежа в пределах от 4 до 28 числа месяца. Здесь имеется условие – сместить платеж можно максимум на 15 дней от даты текущего платежа. Этой услугой разрешается пользоваться не чаще одного раза в год.
- Можно настроить в личном кабинете услугу автоплатежа на определенный день в нужной сумме и далее деньги с указанной карточки будут самостоятельно переводиться на счет кредита.
- Каждому клиенту за весь период перекредитования разрешается один раз снизить размер всех последующих платежей. Сумма оговаривается непосредственно с сотрудником банка, а срок кредитования увеличивается в зависимости от выбранного размера платежа.
В других банках России такие услуги отыскать практически не представляется возможным, хотя они часто выручают большинство заемщиков.
В начале года у многих государственных служащих смещается дата выплаты зарплаты и тогда после осуществления платежа у человека не останется денег, либо же их даже не хватит на осуществление самой операции. Сместив платеж можно избежать подобной проблемы.
Для подачи заявки на рефинансирование в Почта Банке человеку не обойтись без:
- Российского паспорта.
- СНИЛСа.
- ИНН работодателя.
- Пенсионного удостоверения или справки (при необходимости).
- Кредитного договора из другого банка.
- Реквизитов банковской организации, выдавшей ранее кредит.
После заполнения анкеты и сдачи всех документов в Почта Банк для рефинансирования кредита, необходимо будет обратиться в первый банк-кредитор за получением справки о полном погашении займа и выполнении всех долговых обязательств. После этого действия человек уже является лишь заемщиком Почта Банка и должен расплачиваться по кредиту по сниженной ставке непосредственно с ним.
Отзывы о рефинансировании в Почта Банке в частности и других кредитов целом достаточно положительные.
Конечно, есть много недовольных клиентов, которых недостаточно профессионально обслужили, у них возникли финансовые проблемы по техническим причинам или другие причины негативных сообщений. Таких отзывов достаточно у любого другого банка.
Но в целом после анализа сообщений от клиентов можно говорить, что какой-то критической проблемы нет, как например навязывание страховки.
Последний раз они менялись 14 января 2020 года и возросли:
- При первом взносе больше 20% – на 1%.
- Меньше 20% – на 1,2%.
Впрочем, повышение не затронуло льготные программы, рассчитанные на семьи с детьми и военнослужащих. Актуальные предложения зависят от того, когда подписывался контракт.
| Цель займа | Ставка, % | ||
| до погашения ипотеки | до списания кредитов | после закрытия всех долгов | |
| до регистрации займа на жилье | |||
| только ипотека | 12,9 | – | 10,9 |
| + деньги на свои нужды | 13,4 | – | 11,4 |
| + наличные + на авто + потребительский кредит + карта | 13,4 | 12,4 | 11,4 |
| после оформления займа на жилье | |||
| только ипотека | 11,9 | – | 10,9 |
| + деньги на свои нужды | 12,4 | – | 11,4 |
| + наличные + на авто + потребительский кредит + карта | 12,4 | – | 11,4 |
Обязательно воспользуйтесь этими данными, чтобы просчитать все сопутствующие затраты и понять, насколько выгодно вам будет заключать новый договор.
Преимущества обращения в Сбербанк
Выбирая подходящий банк для рефинансирования жилищного кредита, человек хочет максимально улучшить условия сотрудничества. Обращение в Сбербанк позволит ощутить следующие преимущества:
- кроме ипотеки можно перекредитовать и другие (нецелевые) займы вместе с основным в виде ипотеки;
- удобство – вместо нескольких кредитов клиент выплачивает деньги один раз в месяц в соответствии с единым графиком платежей;
- для оформления займа банк не запрашивает справку об остатке задолженности по рефинансируемому кредиту, всю необходимую информацию он получает из БКИ;
- для оформления сделки не нужно получать согласие от банка на проведение его рефинансирования;
- снижение размера общей задолженности;
- есть право на получение дополнительных средств в рамках оформляемого кредита, использовать которые можно по личному усмотрению (при условии, что процентная ставка установлена как для ипотечного кредита);
- индивидуальная оценка возможностей заемщика и установление для него условий кредитования;
- отсутствие всевозможных дополнительных комиссионных сборов (не придется доплачивать за рассмотрение заявки, оформление займа и прочие процедуры).