Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Сколько получат многодетные семьи для покупки квартиры вместо участка». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Дело в том, что правила выделения участков устанавливают регионы.
В различных субъектах РФ требования к многодетным семьям, желающим получить бесплатный земельный участок, разные: в некоторых регионах действительно необходимо прожить не менее 5 лет, в некоторых же достаточно местной прописки.
Информация для граждан, имеющих трех и более детей
Концепция определяет основные мероприятия, направленные на улучшение жилищных условий многодетных граждан.
По состоянию на 31 января 2021 г. на территории Волгоградской области в целях бесплатного получения в собственность земельных участков на учете состоят 12175 многодетных граждан, в том числе в городском округе город-герой Волгоград — 5035 многодетных граждан.
В период с 2012 по 2020 годы органами местного самоуправления муниципальных образований Волгоградской области и комитетом по управлению государственным имуществом Волгоградской области многодетным гражданам предоставлен 11201 земельный участок, в том числе в городском округе город-герой Волгоград — 4126 земельных участков.
Получили земельные участки и сняты с учета 48 процентов многодетных граждан в Волгоградской области и 45 процентов многодетных граждан в городском округе город-герой Волгоград.
В городском округе город-герой Волгоград сформированы жилые массивы, в том числе в поселках Горный, Водный, Гули Королевой, Заря, Верхнезареченский и частично в поселке Солнечный. Документация по планировке, в соответствии с которой сформированы указанные жилые массивы, содержит разделы, предусматривающие строительство инженерных коммуникаций в целях обеспечения формируемых земельных участков системами водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения. Строительство коммуникаций предполагалось осуществлять по мере бюджетного финансирования.
Обеспеченность инженерной инфраструктурой земельных участков на территории Волгоградской области, выделенных многодетным гражданам, составляет: газоснабжение — 14,8 процента, электроснабжение — 35,2 процента, водоснабжение — 10 процентов.
Ориентировочная стоимость работ по подведению коммуникаций к земельным участкам, предоставленным на территории городского округа город-герой Волгоград, составляет 11 млрд. рублей.
Отсутствие инфраструктурного обустройства земельных участков является характерной проблемой для большинства регионов Российской Федерации.
В настоящее время освоение предоставленных земельных участков гражданами осуществляется низкими темпами. На территории городского округа город-герой Волгоград строительство жилья ведется менее чем на 100 земельных участках, предоставленных гражданам в период с 2012 по 2019 годы, что составляет менее трех процентов от общего количества предоставленных участков. На территории других муниципальных образований Волгоградской области осваивается менее 10 процентов от количества предоставленных земельных участков.
Необходимо отметить, что индивидуальное жилищное строительство является наиболее затратным способом улучшения жилищных условий, что также частично объясняет низкие темпы строительства жилья многодетными семьями.
В целях расширения возможностей выбора земельных участков многодетными семьями органами государственной власти Волгоградской области изменен порядок предоставления земельных участков.
Так, до 2019 года местоположение земельных участков на территории Волгоградской области, предназначенных для последующего предоставления в собственность многодетных граждан, определялось по инициативе органов, уполномоченных на предоставление земельных участков (далее именуются — уполномоченные органы).
С 12 февраля 2019 г. многодетные граждане вправе самостоятельно определять местоположение земельного участка либо выбирать из земельных участков, определенных уполномоченным органом. Таким образом, у многодетных граждан появилась возможность выбирать земельные участки, в том числе в существующей жилой застройке, в непосредственной близости от систем инженерного обеспечения.
Настоящая Концепция предусматривает следующие направления деятельности, обеспечивающие улучшение жилищных условий многодетных семей:
предоставление многодетным гражданам земельных участков в собственность бесплатно из земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет, в том числе земельных участков, образованных по инициативе граждан, в существующей жилой застройке;
обеспечение объектами инженерной инфраструктуры территорий, инфраструктурное обустройство которых является приоритетным;
создание и реализация правового и финансового механизма предоставления многодетным гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий, сертификатов на улучшение жилищных условий как иной меры социальной поддержки по обеспечению жилыми помещениями многодетных граждан, альтернативной предоставлению земельного участка для индивидуального жилищного строительства в собственность бесплатно.
3.1. Предоставление многодетным гражданам земельных участков в собственность бесплатно из земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет, в том числе земельных участков, образованных по инициативе граждан, в существующей жилой застройке.
Многодетным гражданам предоставляется возможность самостоятельного выбора местоположения земельных участков в целях их последующего предоставления в собственность бесплатно.
Информация о поставленных на государственный кадастровый учет земельных участках размещается на официальных сайтах уполномоченных органов.
Выполнение кадастровых работ, необходимых для образования земельных участков, а также постановка земельных участков на кадастровый учет обеспечивается уполномоченным органом.
При этом многодетные граждане вправе по своей инициативе обеспечить выполнение кадастровых работ.
3.2. Обеспечение объектами инженерной инфраструктуры территорий, инфраструктурное обустройство которых является приоритетным.
К таким территориям по решению органов местного самоуправления могут быть отнесены земельные массивы, на которых расположены земельные участки, уже предоставленные многодетным семьям, и которые соответствуют двум условиям. Первое — наличие технических возможностей для наиболее эффективного подведения инженерной инфраструктуры. Второе — возможность увеличения земельного массива с целью формирования дополнительных земельных участков для многодетных семей.
В настоящее время в качестве приоритетных могут рассматриваться такие территории городского округа город-герой Волгоград, как пос. Верхнезареченский (Тракторозаводский район), пос. Заря (Красноармейский район) и территория южнее пос. Максима Горького («Родниковая долина», Советский район).
По состоянию на четвертый квартал 2020 г. на территории западнее пос. Верхнезареченский Тракторозаводского района Волгограда выполнено строительство четырех комплектных трансформаторных подстанций (далее именуются — КТП), строительство воздушных линий напряжением 6 кВ для электроснабжения указанных КТП, а также строительство магистральных воздушных линий напряжением 0,4 кВ по территории земельных участков, выделенных для строительства индивидуальных жилых домов.
В рамках реализации мероприятий, связанных с обеспечением электроэнергией земельных участков, расположенных на территории пос. Заря по ул. Куйбышева в Красноармейском районе Волгограда, энергоснабжающей организации необходимо выполнить строительство КТП, воздушных линий напряжением 10 кВ для питания указанной КТП и воздушных линий напряжением 0,4 кВ до границ земельных участков. По состоянию на четвертый квартал 2020 г. энергоснабжающей организацией завершаются проектные работы на строительство данных электросетевых объектов.
- заявление о предварительном согласовании предоставления участка
- заявление о выделении участка в собственность, аренду или безвозмездное пользование на период ИЖС
- документы, удостоверяющие личность каждого члена семьи (паспорта, свидетельства о рождении на детей)
- документы, подтверждающие право многодетной семьи на получение участка бесплатно (справка о статусе многодетной семьи из органа соцзащиты, справка о постановке в очередь на получение жилья)
- схема расположения участка, если его предстоит образовать
Данные документы необходимо предоставить, согласно ст. 39.15 ЗК РФ.
При оформлении земли через Росреестр потребуется межевой план на участок, который нужно заказать у кадастрового инженера.
Список документов также устанавливают региональные власти, он может отличаться в зависимости от региона. Везде понадобится заявление, паспорта всех членов семьи, документ, подтверждающий статус многодетной семьи. В Подмосковье также понадобится предоставить свидетельство о браке или разводе, или смерти супруга, подтверждение регистрации по месту жительства в области, выписку из ЕГРН о недвижимости в собственности (обычно ЕГРП местные власти запрашивают сами в других ведомствах).
Срок принятия решения о постановке заявителя в очередь занимают не много, а вот сроки предоставления бесплатных участков никак не регламентируются. Поэтому ожидание долгожданного участка может занять годы. При этом все это время многодетная семья должна соответствовать указанным выше критериям. В случае переезда в другой регион, изменения состава семья или покупке жилья и земельного участка площадью от 6 соток, они выбывают из данной программы. В регионе в очереди могут стоять несколько тысяч семей, а в год, к примеру, может выделяться несколько сотен участков, а то и меньше.
Органы местного самоуправления городских округов Московской области ежегодно не позднее первого февраля текущего года утверждают перечень земель для предоставления многодетным семьям. В перечне земель указываются местоположение участков, их площадь, кадастровые номера. Он публикуется на сайте местной администрации.
Согласно закону Московской области, многодетные семьи могут бесплатно получиться земельный участок площадью 10 соток — это минимальный размер. Максимальный размер — 15 соток. «В случае, если размер участка меньше минимального размера, и при этом предоставлено письменное согласие заявителя на получение такого земельного участка, то размер земельного участка считается предельным минимальным», — говорится в документе.
Семья не может выбрать самостоятельно ни участок, ни район, где он находится. Власти ежегодно формируют перечни свободной земли и предлагают, что есть. Списки участков для очередников из многодетных семей ежегодны выкладываются на официальном портале Подмосковья.
- Список приглашенных на комиссию
- Упрощенная блок-схема последовательности действий с целью получения земельного участка в собственность бесплатно
- Уведомление о постановке на кадастровый учет земельных участков для льготных категорий граждан
- ежемесячная денежная выплата на оплату коммунальных услуг в размере 1514 рублей;
- ежеквартальная денежная выплата на каждого ребенка, а также совершеннолетних детей в возрасте до 23 лет, обучающихся в общеобразовательных организациях, профессиональных образовательных организациях и образовательных организациях высшего образования по очной форме обучения, в размере 289 рублей;
- ежегодная денежная выплата на каждого ребенка школьного возраста (от 6 до 17 лет включительно) на подготовку к школе в размере 1107 рублей.
Причины, по которым были приняты поправки
Вопрос о выплате денег взамен земли стал актуальным после того, как в 2011 году вступил в силу Федеральный закон, по которому такие субъекты могли получить участок в собственность. Почему надел решили заменить на деньги:
- В мегаполисах (Москва, Санкт-Петербург и др.) нет возможности выделить надел в черте муниципалитета, где прописаны многодетные супруги.
- В качестве компенсации предлагалась земельная площадь, расположенная в значительном отдалении от места жительства. Это неудобно, т.к. у родителей есть постоянная работа, дети уже устроены в детский сад или школу.
- Непригодность почвы или ландшафта для ведения хозяйства.
- Отсутствие средств на строительство. Земельный участок – это не готовый дом или квартира, и даже ведение хозяйства предполагает наличие хозпостроек, теплиц, ограждений и проч. Поэтому многим приходилось отказываться от предлагаемых вариантов и ждать новой очереди.
Кто может получить землю бесплатно
Для того, чтобы получить бесплатно земельный участок, заявитель в первую очередь должен встать в очередь. Чтобы заявление приняли многодетная семья в Подмосковье должна соответствовать следующим критериям:
- все члены семьи должны быть гражданами России;
- родители должны быть в браке, проживать на территории МО не менее пяти лет. Это нужно подтвердить постоянной регистрацией. Также землю могут и одинокому родителю;
- трое или более детей должны быть младше 18 лет и также быть зарегистрированы и проживать в Подмосковье. Также учитывают усыновленные дети;
- члены многодетной семьи не должны иметь в Подмосковье земельный участок площадью шесть соток и более в собственности, на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного. Также нельзя производить отчуждение и раздел принадлежащих им на праве собственности участков такой же площадью;
- члены многодетной семьи не должны являться собственниками жилых домов в Московской области.
В других регионах России
Многодетным семьям, проживающим в Новосибирской области, предоставлена возможность получения денежной компенсации вместо земли. Региональные власти установили следующие суммы выплат:
- 216 000 рублей для семей, воспитывающих трёх детей;
- 288 000 рублей для семей, воспитывающих четырёх детей;
- 360 000 рублей для семей, воспитывающих 5 и более детей.
Выплату семья имеет право израсходовать либо на приобретение или строительство жилья, либо на его реконструкцию, ремонт или подключение коммуникаций.
Для получения компенсации многодетная семья, проживающая в Ямало-Ненецком АО, должна нуждаться в улучшении условий для жилья. Полученную выплату можно вложить в приобретение первичного и вторичного имущества. Правительством региона перечисляется сумма, составляющая 30% от стоимости жилья. Расчет производится по количеству человек в многодетной семье, с учётом установленной нормы 18 кв. метров на одного человека, в соответствии с установленной ценой в округе на 1 кв.метр.
В таблице указаны суммы выплачиваемых компенсаций вместо земельного участка в некоторых российских регионах:
| Наименование региона | Выплачиваемая сумма компенсации в рублях |
|---|---|
| Оренбургская область | 200000 |
| Свердловская область | 210000 |
| Вологодская область | 223000 |
| Пермский край | 250000 |
| Челябинская область | 251000 |
| Калининградская область | 300000 |
| Мурманская область | 340000 |
Где дают участки для многодетных семей в волгограде
№ 334 «О реализации постановления Правительства Российской Федерации от 18 мая 2021 г. № 423», решение суда об установлении соответствующего факта); копия договора о приемной семье, заключенного между органом опеки и попечительства и приемными родителями (родителем) — для приемной семьи; копия акта органа опеки и попечительства о назначении опекуна или попечителя, — для граждан, назначенных опекунами или попечителями несовершеннолетних детей; документы, подтверждающие обучение совершеннолетних детей в возрасте до 23 лет в общеобразовательных организациях, профессиональных образовательных организациях и образовательных организациях высшего образования по очной форме обучения, — для граждан, имеющих указанных детей. Копии документов должны быть заверены в установленном законодательством порядке или представлены с предъявлением подлинников.
Очередь многодетных семей на земельный участок
Правом бесплатно стать собственниками надела земли, в соответствии с ФЗ №138 от 14 июня 2021 года, могут воспользоваться только многодетные люди. Первоначально, для постановки на очередь предусматривались следующие требования:
В последнем варианте это может быть погашение процентов или тела кредита по ипотеке. Решать придется многодетным семьям с 2021 года не только выбрать земельный участок или квартиру, но и в каком виде получить эту помощь от государства. Эта норма не является обязательной. Муниципальный закон на местах может и не предусматривать возможность замены земельного отреза бесплатным жильем. Узнать обо всех тонкостях таких процедур можно воспользовавшись услугами юриста, специализирующегося в этой области, или обратившись в специализированные органы.
Прежде чем рассматривать вопрос компенсации за земельный надел, следует разобраться, какая семья считается многодетной. Дело в том, что в РФ нет федерального нормативного акта, дающего точное определение этому понятию. Общепринято считать такими семьи, где воспитывается трое и более несовершеннолетних детей. Хотя в некоторых регионах действуют локальные акты, согласно которым многодетными считаются семьи, воспитывающие четырех и более детей.
Нормативной базой Программы предоставления земельных участков многодетным семьям является Федеральный закон от 14.06.2011 № 138-ФЗ «О содействии развитию жилищного строительства».
Семьям, имеющим трех и более детей, предоставляется возможность бесплатного получения земельного участка в личное пользование с дальнейшим переходом его в собственность.
Порядок распределения земли и величину участка определяют местные органы власти. При вынесении решения учитывается количество детей и их возраст.
Компенсация за земельный участок многодетным семьям
Право семьи на получение субсидии подтверждается сертификатом на улучшение жилищных условий, который имеет ограниченный срок действия и может быть направлен:
- на покупку квартиры или дома по договору купли-продажи;
- на приобретение квартиры в новостройке через договор долевого участия в строительстве (ДДУ);
- на покупку жилья в ипотеку путем использования жилищного сертификата на:
- оплату первоначального взноса на получение ипотечного кредита;
- погашение долга и процентов по жилищным кредитам, взятым до или после момента получения права на субсидию.
Квартира или жилой дом по сертификату должны приобретаться на территории соответствующего региона, при этом такая возможность, как правило, допускается и для первичного, и для вторичного жилья.
Президент Владимир Путин решил выплатить семьям с детьми до 7 лет по пять тысяч рублей к Новому году. Если семья ранее подавала заявление на выплату в связи с коронавирусом, писать заявление наново не нужно, деньги перечислят в беззаявительном порядке. Если же ранее выплату до трех лет или единовременную до 16 лет не назначали, то до 1 апреля можно подать заявку на портале Госуслуг либо в Пенсионном фонде.
- поступление от гражданина письменного заявления о снятии с учёта;
- утрата гражданином права на предоставление земельного участка в собственность бесплатно;
- выезд гражданина на место жительства в другой субъект Российской Федерации;
- принятие уполномоченным органом решения о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно;
- выявление в представленных гражданином в уполномоченный орган документах сведений, не соответствующих действительности и послуживших основанием для принятия гражданина на учёт, а также неправомерных действий должностных лиц уполномоченного органа при принятии решения о постановке гражданина на учёт;
- смерть, признание умершим этого гражданина (снятие с учёта осуществляется по истечении 180 дней со дня смерти, признания умершим такого гражданина). Однако его очередность сохраняется за вторым родителем при условии подачи заявления до истечения 180 дней.
Под многодетной семьёй в Волгоградской области понимаются граждане, имеющие трёх и более несовершеннолетних детей, в том числе находящихся под опекой или попечительством или переданных на воспитание по договору о приёмной семье, а также совершеннолетних детей в возрасте до 23 лет, обучающихся в общеобразовательных организациях, профессиональных образовательных организациях и образовательных организациях высшего образования по очной форме обучения, при условии совместного проживания гражданина и его детей.
Пособия многодетным семьям в 2021 году
В российском законодательстве не приведено точного определения многодетной семьи. Критерии данной категории разрабатываются на региональном уровне. Тем не менее существует практика социальной поддержки многодетных. Так, некоторые субъекты федерации с целью улучшения положения данной категории граждан выдают на бесплатной основе земельный участок за третьего ребенка.
Правило о наличии инженерных сетей не обеспечивает бесплатности подключения к ним. Оно говорит только о том, что местные власти обязаны позаботиться, чтобы люди смогли воспользоваться современными удобствами (за свой счет):
Объявление о готовности бюджета внести до 450 тысяч рублей в ипотеку для семей, в которых рождается третий ребенок, сделанное лично президентом — гарантия того, что закон без проблем будет принят парламентом.
По действующим правилам, время действия льготы ограничено. При рождении второго ребенка льготный процент действует три года, при рождении третьего — пять лет. Однако в 2021 году закон намерены исправить — если в семье появляется второй или третий ребенок, ипотеку под 6% годовых можно взять на любой срок. Льготная ставка будет действовать так долго, насколько взят ипотечный кредит.
- Квартира, за предоставление которой отвечают социальные фонды;
- Оформление жилого помещения по договору социального займа;
- Если семья хочет приобрести квартиру, ей может быть предоставлена субсидия, размера которой будет достаточно для полного или частичного погашения себестоимости жилья;
В этом варианте предусматривается возможность погашения за счет этих средств ипотечного займа или иного кредита.
Законопроект предусматривает следующий порядок получения земли нуждающимися: заинтересованное лицо обращается в орган местного самоуправления, подает все документы, подтверждающие право на получение объекта недвижимости, после чего встает в электронную очередь, где и ожидает того момента, когда его уведомят о возможности оформления собственности на объект недвижимости.
В 2021 году, как и за предыдущие годовые периоды, семьи, в которых будет 3 детей, смогут получить статус многодетные. Субсидии будут выплачиваться с учетом наличия личной жилплощади. Семьи с тремя детьми могут рассчитывать на лояльную ипотечную программу со ставкой в 6%. Если до рождения ставка по ипотеке составляла 9%, оставшиеся 3% будут компенсированы из государственных фондов.
Использовать право на получение декретного пособия могут и нетрудоустроенные женщины. Для них выплата будет рассчитана на основании МРОТ и перечислена из фондов ФСС. Материальные компенсации родителям перечисляют в течение 36 месяцев после появления в семье 3-го новорожденного. Подобные субсидии предусмотрены в 79 субъектах Российской Федерации.
Актуальные вопросы и ответы
Вопрос: Где происходит получение наличных средств по сертификату на жилье?
Ответ: Выдача денег на руки в рамках поддержки государством незащищенных граждан, не предусмотрена. Потратить средства на улучшение жилусловий можно посредством прямого перевода на счет продавца, кредитора. Если вы покупаете квартиру, то деньги переведут как аванс. Если оформляете ипотеку, то средства можно будет расходовать на погашение первого взноса, процентов пот кредиту.Вопрос: Сколько стоит участие в проекте и сколько ждать рассмотрения заявки?
Ответ: Участи в программе бесплатное для всех потенциальных заявителей. На обработку обращения отводится до 30 дней.Вопрос: Нужно ли писать повторное заявление на получение выплаты, если в очереди стою на получение земли? И еще нужно ли дополнительно обращаться, чтоб поставили на учет при утверждении заявки жилищной комиссией?
Ответ: Социальная программа предусматривает право на получение денежной компенсационной выплаты взамен земле. Но ее получение нужно инициировать заявлением именно на денежную субсидию. В случае принятия положительного решения, вас поставят на учет в автоматическом порядке и пришлют соответствующее уведомление.
Отказ в получении денежной компенсации – это еще не потеря шансов оформить материальную субсидию. Очень важно поинтересоваться причинами такой ситуации, так как часто в возникновении проблем виноваты сами заявители. Узнать мотивацию обязательно, чтобы не повторять ошибок в будущем. Наиболее распространенные случаи:
- Поданы не все необходимые документы. В этом случае семья добирает бумаги и предоставляет их снова на рассмотрение комиссии.
- Семья самостоятельно ухудшала свои жилищные условия. Все сделки купли-продажи недвижимости прослеживаются, так как они регистрируются в органах Росреестра. Под такими договорами может подразумеваться реализация трехкомнатной квартиры и приобретение вместо нее «двушки».
- Отсутствие регистрации семьи в регионе. Постоянное проживание в какой-то области как факт не дает право на получение земельного участка или возможных видов компенсаций.
- Недостаточный период нахождения на территории региона. Отметим, что минимальный срок устанавливается в каждой федеральной единице, поэтому нет четкого периода по всей стране.
- Семья не стоит на учете для получения земельного участка для многодетных.
Льготы многодетным семьям в 2022 году в Москве и области
- Выход на пенсию досрочно (трудовой стаж при этом должен быть равен 15 годам, а возраст достигать 50 лет).
- Дополнительный двухнедельный ежегодный отпуск (условие — более 2 детей). Данный отпуск не оплачивается и выдается на время, удобное родителю. Его можно совместить с основным отдыхом либо взять отдельно.
- Один дополнительный оплачиваемый выходной в неделю (при 40-часовой рабочей неделе). При этом оба родителя должны работать по трудовому договору.
- Начисление пенсионных баллов в декретном отпуске за каждого родившегося, сумма которых призвана увеличить основную пенсию.
- Помощь в трудоустройстве со стороны службы занятости (подбор домашней или временной работы).
Выплаты за 3 ребенка в 2021 году – что положено
Суть в следующем. Когда будет принят закон, семьи, в которых родился третий ребёнок и которые оформили ипотеку, смогут получить помощь от государства – бюджет внесёт до 450 тысяч рублей, чтобы сократить или полностью закрыть задолженность семьи банку.
Российское государство предоставляет различные социальные выплаты семьям при рождении ребёнка. Большинство этих выплат одинаковы для всех, независимо от того, какой ребёнок по счету появился в семье. Однако есть и специфические меры поддержки, благодаря которым государство стимулирует россиян к повышению рождаемости. Какие выплаты за 3 ребенка дают в 2021 году? Последние новости о суммах выплат и новых мерах поддержки многодетных семей в нашей статье.
Земля многодетным семьям в волгограде
Жанна Юшина, многодетная мать: «Мы подали заявление. Потом нам пришло согласие, что нам подтверждают, что нам дадут землю. И уже через год нам позвонили, на осмотр земли пригласили. Мы выбрали и нам присвоен уже кадастровый номер».
Сегодня таких семей в Волгограде почти 7 тысяч. И примерно половина из них стоит в очереди на землю. О своих планах по сокращению этой очереди власти региона рассказали на специальном совещании. Планируется, что только в этом году 2021 многодетных семей получат свой участок земли в Волгограде. Градостроительную часть выполняет мэрия. Поэтому в течение ближайших месяцев муниципальные власти должны предоставить детальную информацию об участках и территориях, которые будут предоставляться многодетным семьям.