Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Новое в блогах». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Если жильцы столкнулись с недобросовестностью управляющей компании, то сначала нужно написать жалобу на имя ее руководителя с просьбой разобраться в ситуации и принять меры. «При первых же признаках игнорирования со стороны ваших просьб и требований необходимо на юридический адрес УК направить претензионное письмо со своими требованиями, содержащее также положение о том, что в случае неисполнения этих требований вы будете вынуждены обратиться с исковым заявлением в суд.
Должностная инструкция
Разработкой должностных инструкций занимается руководитель УК, пункты документов должны быть согласованы с юристом.
Все должностные обязанности нашли свое отражение в профессиональной инструкции.
Этот документ юрист подписывает, поступая на работу.
Именно должностная инструкция юриста управляющей компании ЖКХ очерчивает круг обязанностей, среди них можно выделить следующие:
- работа с договорами;
- работа с исками;
- работа с документами;
- претензионная деятельность.
Так же в должностную инструкцию юриста ЖКХ входит проведение консультаций, оказание помощи в понимании законодательства, сопровождение проектов, в которых принимает участие УК, а также и подготовка заключения по вопросам, которые возникли в рамках проведения этих проектов.
Он анализирует законодательство, изучает правоприменительную практику. Согласно должностной инструкции юрисконсульта управляющей компании ЖКХ, он должен выполнять поручения руководителя данной организации.
Если в компании сформирован юридический отдел, то юрист в рамках своих полномочий выполняет распоряжения начальника отдела.
Деятельность специалиста подлежит оценке, при этом принимаются во внимание следующие показатели:
- То, насколько он соблюдает установленный порядок подготовки материалов, которые будут направлены в судебные органы. Строго ли специалист соблюдает сроки подготовки документов.
- Количество дел, которые были подготовлены юристом, а позже направлены в судебные органы. Сколько дел были закончены в пользу управляющей компании.
- Денежные средства, которые он смог взыскать с контрагентов в пользу управляющей компании. Во внимание принимаются материалы, которые находились у юриста на исполнении.
- Предъявляли ли контрагенты к УК имущественные требования, каким был их размер? Отказано ли в удовлетворении требований? Оценка деятельности юриста осуществляется по материалам, которые находятся у специалиста на исполнении.
Как улучшить работу юридического отдела
Мы уже выяснили что УО и ТСЖ не обойтись без юридической помощи. Поэтому руководителям важно уметь выстроить эффективную работу отдела.
Например, большое число юристов при ограниченном бюджете. Такая проблема возникает у УО, которые управляю несколькими домами, а иногда и десятками и сотнями. Компании приходиться либо увеличить свой штат, что приведет к увеличению фонда оплаты труда, либо к работать с подрядчиками. Чаще всего юристы на аутсорсинге занимаются составлением реестров собственников, исков или претензий. В каждом из случаев УО и ТСЖ несет дополнительные траты.
Но самое главное — профессионализм. Найти юриста с большим опытом работы в ЖКХ не просто: их мало в регионах и небольших городах. Что бы профессиональный юрист работал у УО или ТСЖ, необходимо предложить ему выгодные условия, высокую зарплату, оплату налогов и страховых взносов.
Можно пойти и другим путем — повысить профессионализм своего юриста. Для этого нужны деньги и время, а как известно, люди учатся на своих ошибках, что может привести к штрафам и проигранным искам.
Известны случаи когда профессиональные юристы не могли решить узкопрофильный вопрос в сфере ЖКХ. Тогда организации придется искать специалиста вне штата и нести дополнительные траты на его услуги.
Должностная инструкция по специальности «Юрист юридического отдела»
Приведем пример должностной инструкции юриста (образец 2018). Представленная должностная инструкция юриста предприятия может быть использована при определении круга должностных обязанностей юриста в конкретной организации с учетом ее специфики и масштабов деятельности. К примеру, для подготовки должностной инструкции юриста управляющей компании ЖКХ.
Реальное взыскание задолженности во многом зависит от желания пристава работать.
Когда у должника отсутствует официальный доход (заработная плата, пенсия, и т.д.), транспортные средства, недвижимость (за исключением единственного жилья), то единственным способом получить деньги – это реализация имущества, находящегося в квартире.
На многих должников, уверенных в том, что платить пока рано, положительно сказывается появление на пороге своей квартиры пристава-исполнителя, требующего впустить его в квартиру для описи имущества.
По своей инициативе пристав никогда не всегда находит время для осуществления выхода по месту жительства должника и в таких случаев действенным способом оказывается подача административного искового заявления о признании бездействия пристава незаконным.
После возбуждения дела в суде, пристав предпримет все зависящие от него меры, чтобы административный истец отказался от требований и производство прекратилось.
В моей практике 90% дел заканчивались прекращением производства по делу, в связи с тем, что приставы исполняли наши требования после подачи административного иска в суд.
Основаниями для признания бездействия пристава незаконными является:
- не совершение исполнительных действий, предусмотренные ст. 64 ФЗ «Об исполнительном производстве»;
- не вынесение постановления об окончании исполнительного производства и о возвращении взыскателю исполнительного документа (п. 3 ст. 46 ФЗ «Об исполнительном производстве»);
- не рассмотрение ходатайства взыскателя в течение 10 дней (пункта 5 статьи 64.1 ФЗ «Об исполнительном производстве»)
- другие основания.
Пример административного иска, прикреплен к публикации.
Должностная инструкция юриста
1. Юрист принадлежит к категории «специалисты».
2. В период отсутствия юриста его функциональные обязанности, ответственность, права возлагаются на иное должностное лицо, назначенное в установленном порядке.
3. Назначение или освобождение от должности юриста осуществляется приказом генерального директора организации.
4. На должность юриста назначается лицо, имеющее высшее образование и опыт работы на аналогичной должности не менее двух лет.
5. Юрист непосредственно подчиняется руководителю юридического отдела.
6. Юрист должен знать:
- трудовое, гражданское, административное, финансовое право;
- методические материалы по правовой деятельности организации;
- экологическое, налоговое законодательство;
- нормативные правовые акты, которые регламентируют производственную, хозяйственную, финансовую деятельность организации;
- основы организации труда, экономики, производства, управления;
- систематизацию, учет и хранение правовой документации с применением информационных технологий;
- правила оформления, заключения договоров, тарифных соглашений;
- основы обращения со средствами вычислительной техники, коммуникаций;
- правила техники безопасности, нормы охраны труда;
- правила составления документации о хозяйственной, финансовой деятельности организации.
7. Юрист руководствуется в своей деятельности:
- правилами внутреннего трудового распорядка, иными руководящими актами организации;
- данной должностной инструкцией;
- приказами, распоряжениями руководства организации;
- законодательными актами РФ;
- Уставом организации.
Требования к специалисту абонентского отдела
Вопрос начисления квартплаты интересует всех собственников и нанимателей помещений. В связи с этим со всеми вопросами жители идут в ЖКХ, в абонентские службы. В структуре больших организаций действует самостоятельное подразделение под руководством начальника отдела. Чаще обязанности возлагаются на одного человека.
Разработка профессионального стандарта 16.017 «Специалист по абонентскому обслуживанию потребителей», утвержденного приказом Министерства труда и социальной защиты Российской Федерации от 11 апреля 2014 года № 243н, внесла ясность по организации работы.
Документ устанавливает для специалистов обязательное получение образования в учебных заведениях высшего или среднего профессионального уровня. Преимущество получают обладатели дипломов с энергетическими специальностями, а также бухгалтеры и экономисты.
В других случаях возможно освоение профильной программы переподготовки. Опыт в сфере ЖКХ, навыки работы с компьютером и нормативной документацией ускорят адаптацию на рабочем месте.
Учитывая, регулярные изменения в порядке и методиках сбора информации и начислений, специалисты должны повышать квалификацию и проходить аттестацию в порядке, установленном в организации.
Должностная инструкция юриста на предприятии
Назначение на должность, а также освобождение от нее осуществляется на основании приказа руководителя компании. Специалист находится в подчинении непосредственного начальника. В период отсутствия юриста на предприятии вследствие болезни, отпуска или командировки его обязанности исполняет специалист, назначенный в установленном порядке. Этот сотрудник получает соответствующие права. Он также несет ответственность за ненадлежащее исполнение предписаний, которые содержит должностная инструкция юриста в организации.
- Отправлять запросы и получать от структурных подразделений, филиалов и прочих отделений компании информацию, необходимую для выполнения профессиональных обязанностей.
- Вести самостоятельную переписку с судебными, муниципальными и государственными инстанциями по правовым вопросам.
- Представлять компанию в различных органах в установленном порядке.
- Принимать соответствующие меры при обнаружении злоупотреблений в компании.
- Привлекать специалистов и экспертов по согласованию с начальником для подготовки предложений, рекомендаций, заключений и консультирования по правовым вопросам.
- Ознакомляться с документацией, которая определяет обязанности, права по занимаемой должности, ответственность за нарушения, а также критерии, в соответствии с которыми будет осуществляться оценка качества профессиональной деятельности.
- Требовать от начальства обеспечить полную организационно-техническую базу и надлежащим образом оформить документацию, необходимую для исполнения обязанностей.
- Вносить на рассмотрение руководителя предложения по совершенствованию работы, касающейся обязанностей, которые определены в должностной инструкции.
Должностная инструкция юриста жкх
Светлана 19.02.2020 в 12:21 Поскольку работа всех управляющих организаций невозможна без тесного сотрудничества с жителями — гражданами РФ, то следует знать законы и подзаконные акты, регламентирующие обращение граждан в различные органы и организации, а также порядок их рассмотрения. Много вопросов в процессе деятельности возникает по вопросу применения Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 » О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов». Также юрисконсульту управляющей компании необходимо владеть знаниями о работе информационной системы ГИС ЖКХ, порядке получения лицензий на многоквартирные дома, а также изучить судебную практику в сфере ЖКХ, которая даст больше ответов на незнакомые вопросы.
Внимание Дополнительное образованиеНазвание курса (экзамена): тренинг юридического английского языкаУчебно-методический центр «ФИНЮРКОНС»Год получения: 2011 ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ Семейное положение: не замужемДети: нетИностранный язык: английскийВозможность командировок: нетВозможность переезда в другой город: нет Иногда бывает сложно вспомнить или сформулировать имеющийся опыт работы и свои профессиональные навыки.
Должностная инструкция юриста в сфере жкх
Трудовое законодательство довольно серьёзно подходит к защите прав работника: ему не могут вменить в обязанности функции, не относящиеся к трудовому договору. Именно поэтому работодателю целесообразно фиксировать, что и как должен выполнять сотрудник. Лучший способ прояснить круг трудовых обязанностей наёмного лица — составить для него должностные инструкции.
Не путайте его с управляющим. Общие требования к соискателю должности директора УК в сфере ЖКХ таковы: наличие высшего образования технической или экономической направленности; опыт трудовой деятельности на руководящем посту не менее 5 лет (в строительстве, сфере производства стройматериалов, ЖКХ и т.п.); умение руководить персоналом, организовывать работу и контролировать ее исполнение.
Юрист В Ук Жкх Должностная Инструкция
Настоящая Должностная инструкция юриста юридического отдела устанавливает функции, права, обязанности и требования к квалификации юриста. Юрист является штатным работником, принимается на должность и увольняется по представлению начальника юридического отдела. Требования к квалификации: Высшее юридическое образование. Юрист обязан знать: — законодательные акты, регламентирующие хозяйственную и финансовую деятельность предприятия; — нормативные правовые документы, методические и нормативные материалы по правовой деятельности; — гражданское, трудовое, финансовое, административное право; — налоговое законодательство; — порядок ведения учета и составления отчетности о хозяйственно-финансовой деятельности предприятия; — порядок заключения и оформления хозяйственных договоров; — основы экономики, и организации труда; — средства вычислительной техники, коммуникаций и связи; — правила и нормы охраны труда.
Основными задачами юридической службы является:
— обеспечение законности в деятельности предприятия;
— активное использование правовых средств для укрепления хозяйственного расчета, соблюдения договорной и трудовой дисциплины, выполнения договорных обязательств, улучшение экономических показателей работы предприятия (объединения); — защита имущественных прав и законных интересов предприятия (объединения);
— обеспечение соответствия действующему законодательству издаваемых на предприятии (объединении) локальных нормативных правовых актов и в случае издания таких актов, противоречащих действующему законодательству, принятие мер к их отмене в установленном порядке; — правовая пропаганда действующего законодательства.
Задачи, стоящие перед юридической службой предприятия направлены на достижение целей правовой работы. Юридическая служба осуществляет свою деятельность в следующих формах: — нормотворчество в пределах строго установленной компетенции, закрепленной в законе;
— договорная работа; — претензионная исковая работа; — организация защиты прав и законных интересов предприятия в случае их нарушения; — правовая помощь общественным и самодеятельным органам, действующим на предприятии; — контроль за соблюдением законодательства и принятие мер к устранению правонарушений; — ведение учета и систематизации нормативных правовых актов поступающих на предприятие; — пропаганда правовых знаний.
Функции юридической службы подразделяются на: консультационную, контрольную, организаторскую, охранительную.
Консультационная функция заключается в даче устных консультаций работникам по правовым вопросам.
Контрольная функция юридической службы заключается в проверке деятельности структурных подразделений по предупреждению, выявлению и устранению нарушений законодательства. Юристы проверяют на соответствие законодательству распоряжений, инструкций, положений издаваемых в структурных подразделениях. Осуществляют проверку и визирование проектов приказов, локальных нормативных правовых актов, хозяйственных договоров. Юридическая служба принимает меры к изменению или отмене актов, не соответствующих законодательству.
Организаторская функция является наиболее сложной в работе юристов. Правовой работой на предприятии занимается не только юридическая служба, но и другие службы предприятия. На юридическую службу возложена организация правового обеспечения работы предприятия в условиях рыночной экономики.
Охранительная функция является одной из ведущих функций юридической службы. Это претензионно — исковая работа, представительство от имени предприятия в судах и других органах при рассмотрении правовых вопросов. Для обеспечения охранительной функции юрисконсульт вправе получать от других служб предприятия необходимые сведения и документы. Так бухгалтерия представляет в юридическую службу данные о дебиторской задолженности, коммерческая служба о неисполнении договорных обязательств контрагентами. Юридическая служба должна активно вмешиваться в процесс хозяйствования для достижения экономических показателей.
3.4.Обязанности юридической службы. Юридическая служба предприятия обязана организовывать своевременное и качественное выполнение возложенных на нее функций и задач. Основные обязанности и права юридической службы определены в Типовом положении о юридической службе предприятия (объединения). В соответствии с Типовым положением юридическая служба: — организует правовое обеспечение работы предприятия; — участвует совместно с другими службами в работе по подготовке и внедрению системы локальных нормативных правовых актов предприятия, регламентирующих взаимоотношения и экономическую ответственность подразделений, иные вопросы производственно-хозяйственной и социальной деятельности предприятия; — проверяет соответствия требованиям законодательства, представляемых на подпись руководителю предприятия проектов приказов, инструкций, положений и других документов нормативного характера, визирует их;
— контролирует соответствие требованиям законодательства приказов (распоряжений) и других актов руководителей структурных подразделений предприятия и принимает меры к изменению или отмене актов, изданных с нарушением законодательства;
— готовит совместно с другими подразделениями предложения об изменении действующих или отмене фактически утративших силу приказов и других локальных нормативных правовых актов; — совместно с экономической, финансовой, бухгалтерской и другими службами проводит экономико-правовой анализ результатов хозяйственной деятельности предприятия, изучает условия и причины возникновения непроизводительных расходов, состояние числящейся на балансе дебиторской и кредиторской задолженности, нарушении договорных обязательств; — подготавливает совместно с другими подразделениями материалы по недостачам и хищениям денежных средств и товарно-материальных ценностей для направления их в судебные и следственные органы;
— принимает меры по улучшению использования правовых средств для укрепления самофинансирования, внедрению прогрессивных форм организации и стимулирования труда, повышению роли хозяйственных договоров и усилению ответственности за их исполнение; — участвует в разработке и осуществлений мероприятий правового характера, направленного на повышение эффективности производства, качества продукции, обеспечения соблюдения законодательства о труде, укрепления трудовой дисциплины, рациональное использование материальных ресурсов, предотвращение недостач, хищений, приписок, сокращение и предупреждение непроизводительных расходов и потерь, привлечение к ответственности виновных в этом лиц; — участвует в подготовке проектов локальных нормативных правовых актов по вопросам охраны труда, промышленной и пожарной безопасности, производственной санитарии, охраны окружающей среды и обеспечивает их соответствие действующему законодательству; — участвует совместно с другими подразделениями в работе по подготовке, заключению хозяйственных договоров, визирует проекты договоров (контрактов); — организует и ведет претензионно-исковую работу; — анализирует и обобщает состояние претензионной и исковой работы, практику заключения и исполнения хозяйственных договоров (контрактов) с целью разработки соответствующих предложений по устранению недостатков деятельности предприятия; — представляет в установленном порядке интересы предприятия в судах, органах государственного управления при рассмотрении правовых вопросов; — соблюдает коммерческую тайну; — дает заключения, консультации по правовым возникающим в деятельности предприятия; — дает (при необходимости) правовое заключение по документам на списание материальных ценностей.
Выполняя задачи по пропаганде законодательства юридический отдел (юрисконсульт):
— информирует о действующем законодательстве, проводит лекции, консультации, организует изучение должностными лицами предприятия нормативных правовых актов относящихся к их деятельности;
— оказывает правовую помощь общественным организациям и работникам предприятия.
Образование и опыт работы
Работа юриста требует высшего профильного образования. Как правило, чтобы занять впоследствии высокую должность с хорошей заработной платой, при этом пройдя конкурсный отбор на место без особых проблем, люди, планирующие свою жизнь в этой проф. области, еще будучи студентами идут на стажировку или практику в крупные организации.
Такая работа не всегда оплачивается, либо оплачивается очень мало, но зато дает огромный багаж знаний и опыта. В случае, если этой стажировки у специалиста не было, ему еще долго придется проработать в качестве помощника. Для того чтобы стать начальником отдела, требуется недюжинный опыт. Как правило, на такую должность берут специалистов с опытом работы от пяти лет, часто требуют еще и опыт на управляющей должности, помимо основного, по специальности.
Кто такой юрисконсульт
Юрисконсульт — это специалист, который регулирует правовые аспекты деятельности фирмы. Для этого он занимается поиском и анализом юридически значимой информации для дачи заключения по различным вопросам. Должностные обязанности юриста на предприятии будут зависеть от его специализации и специфики деятельности компании. Если компания предоставляет услуги лизинга и, предположим, специализация сотрудника — финансовое право, то в его основную трудовую функцию включаются:
- разработка программ по осуществлению внутреннего контроля расходования денежных средств;
- контроль процедуры оценки финансовых рисков и реализации мер идентификации при установлении деловых отношений с клиентами;
- разработка и описание методов контроля выполнения процедур по противодействию финансирования терроризма и пр.
Как и для всех остальных работников, должностные обязанности юрисконсульта на предприятии несут ответственность, которая, в зависимости от тяжести допущенного проступка, разделяется на дисциплинарную, административную, уголовную и гражданско-правовую. В целом юрисконсульт несет ответственность:
- за ненадлежащее исполнение или неисполнение своих должностных обязанностей, предусмотренных настоящей должностной инструкцией, — в порядке, установленном действующим трудовым законодательством Российской Федерации;
- за правонарушения и преступления, совершенные в процессе своей деятельности, — в порядке, установленном действующим административным, уголовным и гражданским законодательством Российской Федерации;
- за причинение материального ущерба — в порядке, установленном действующим трудовым законодательством Российской Федерации.