Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Клумбы в законе Как избежать штрафных санкций за свой палисадник». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Надлежащее использование земельных участков контролирует Росреестр. По информации с сайта этого ведомства, палисадник перед домом можно огораживать в том случае, если он находится в границах земельного участка, предоставленного гражданину.
Кто имеет право огораживать палисадник, а кто нет?
Однако палисадник не всегда может располагаться в границах владения собственника дома. Во время приватизации земельных участков в 1990-е гг. их могли обмерять без учета площади земли перед фасадом жилого дома. Таким образом, владельцы могли получить акт на право собственности, в котором площадь земельного участка указана без учета палисадника. В подобном случае огораживать палисадник или каким-либо образом ограничивать к нему доступ других лиц нельзя без документов на использование этого участка. Законом это приравнивается к самозахвату земли, и нарушитель может быть привлечен к административной ответственности.
Права на территорию за забором частного дома
Итак, территория за забором частного дома – кому принадлежит, и кто имеет на нее права?
Если ваш земельный участок граничит с соседями, здесь все понятно – ваши частные наделы разделены между собой, ограждены и каждый следит за своей территорией. Но хотя бы, с одной стороны, к каждому участку есть подъезд и подход, иначе им бы невозможно было пользоваться. Эти земли могут быть территорией общего пользования и находится в собственности муниципальных образований, или принадлежать юр.лицу (например быть собственностью всех членов СНТ).
Если это общественные земли, тогда право ими пользоваться имеет неограниченный круг лиц. При этом, пользование общественным имуществом предполагает соблюдение действующих законных норм.
Собственник, наряду со всеми другими лицами также имеет право пользоваться этими землями по закону. Но огораживать их или иным способом препятствовать использованию собственник не имеет права.
С кем и как нужно согласовывать размещение ограждений?
Жильцы должны согласовать ограждение с управляющей компанией и органами местного самоуправления. «Существуют правила землепользования и застройки, правила развития территории. Соответственно, есть архитектурные планы, которые должны соблюдаться. Поэтому должен быть разработан и утвержден на общем собрании жильцов многоквартирного дома проект ограждения. Управляющие компании могут порекомендовать проектные организации, к которым можно будет обратиться», — говорит Михайлюкова.
Таким образом, подготовленный проект палисадника должен соответствовать требованиям к установке ограждений на придомовых территориях, которые установлены муниципалитетом. Они могут касаться высоты забора, габаритов палисадника, материалов, из которых выполнено ограждение, его конструкции, степени прозрачности заграждения и пр.
Выбираем растения для палисадника: основные правила
При подборе декоративных растений необходимо учитывать следующие факторы:
- Многие цветы в палисаднике относятся к светолюбивым, и для пышного цветения им необходимы открытые солнечные участки. К ним относятся ромашки, пионы, петунии, астры, люпины, флоксы, гладиолусы. В затенении прекрасно себя чувствуют незабудки, хосты и папоротники. В зависимости от того, на какой стороне, солнечной или теневой, расположен ваш палисадник, и будет зависеть ассортимент растений.
- Сроки цветения. Различают раннецветущие растения, к которым относятся большинство луковичных: крокусы, гиацинты, нарциссы, тюльпаны, а также ландыши, маргаритки и примулы. К среднецветущим растениям относятся пионы, ирисы, лилейники, флоксы, колокольчики, бархатцы, настурции, космеи. С конца августа и практически до самых заморозков радуют свои цветением позднецветущие георгины, астры и хризантемы. Если вы хотите любоваться непрерывным цветением в течение несколько месяцев, нужно позаботиться о том, чтобы в вашем палисаднике были цветы с разными сроками цветения.
- Высота растений. Дельфиниум, наперстянка, гладиолус, люпин, канна являются высокорослыми растениями. К среднерослым относятся ромашка, мак, сальвия, колокольчик, рудбекия. Низкорослыми называют скабиозу, портулак, анютины глазки, настурцию. А седум, шиловидный флокс и камнеломка считаются стелющимися (почвопокровными). Чтобы ваш палисадник выглядел гармонично, необходимо комбинировать цветы разной высоты, создавая оригинальные композиции. В палисадниках закрытого типа самые высокие растения размещают вдоль ограждения.
- Продолжительность жизни растений. Все растения делятся на однолетние, двулетние и многолетние. Жизненный цикл однолетних растений длится всего один сезон. К ним относятся петунии, бархатцы, космеи, астры, львиный зев. У двулетних растений в первый год жизни формируется розетка листьев, а цветение происходит во втором сезоне. В качестве двулетних выращиваются турецкие гвоздики, анютины глазки, наперстянка, маргаритки. Многолетние растения могут расти на одном месте несколько лет, и большинство из них зимует в грунте: ромашка, люпин, лилейник, ирис, рудбекия. Такие многолетники как георгины, каллы и гладиолусы после цветения выкапывают и зимой хранят в прохладном, сухом и темном месте, а весной высаживают в грунт.
Чтобы ваш палисадник выглядел красиво и радовал непрерывным цветением, необходимо грамотно подобрать растения по срокам цветения, продолжительности жизни, высоте и цветовой гамме. При посадке многолетних растений нужно учесть, что они из года в год будут разрастаться, поэтому их размещение не должно быть слишком плотным. В первые годы между ними можно высаживать однолетники, чтобы заполнить пустое место.
Как избежать штрафных санкций за свой палисадник
21 ноября 2018 года Глава Варненского муниципального района Константин Моисеев провёл круглый стол по вопросу изменения земельного законодательства в части использования земельных участков для устройства палисадников. В заседании приняли участие Первый заместитель Главы района Евгений Парфёнов, управляющий делами администрации Василий Путько, начальник Отдела ЖКХ Ирина Данилейко, начальник отдела Росреестра в с. Варна Ирина Гареева, начальник Управления по имущественной политике Людмила Петрова, председатель Совета ветеранов Гульфия Чернакова, а также члены Совета ветеранов Варненского района.
В действующем земельном кодексе отсутствует такое исконно русское понятие — «палисадник».
Палисадник – это часть сада, которая располагается между домом и дорогой. Это территория, способная оригинально выделить любой частный дом, с одной стороны, и стать настоящим украшением для улиц всего населенного пункта, сделав его более привлекательным как для самих жителей, так и их гостей, с другой стороны. Со вкусом оформленный палисадник является визитной карточкой участка.
Казалось бы, палисадник – это благо со всех сторон. На самом деле это не всегда так, и именно здесь наблюдаются многочисленные разночтения и столкновения интересов между собственниками земли, частных домов и государства, законными представителями которого являются местные органы власти.
Специалисты Росреестра обязаны штрафовать жителей частного сектора, не оформивших свои палисадники должным образом, за незаконное использование земли, которая располагается между личным подворьем (фактически за красной линией) и дорогой, и является землей общего пользования, принадлежащей муниципалитету. Штраф солидный – пять тысяч рублей. Поэтому вопрос как избежать наказания и узаконить участок земли под окнами своего дома является актуальным для жителей Варненского района.
В Правилах благоустройства, разработанных в каждом поселении, определены требования к оформлению палисадников: он может располагаться перед фасадом жилого дома на расстоянии не более трех метров. Другие размеры подлежат согласованию в отделе архитектуры и градостроительства администрации Варненского района. Кроме того, ограждение палисадника должно быть прозрачным.
Дизайн палисадника: красота и гармония
Для начала нужно определиться, каким вы хотите видеть свой палисадник. На этом участке можно обустроить цветник, подобрав растения в палисаднике таким образом, чтобы обеспечить их непрерывное цветение с ранней весны и до заморозков. Это может быть привычная клумба, или, в зависимости от особенностей участка, одна из ее разновидностей:
- Рабатка. Если ваш палисадник имеет прямоугольную форму и занимает территорию между забором и фасадом дома, вы превратите его в рабатку, посадив цветы ровными рядами.
- Альпинарий (альпийская горка). Так называют ландшафтную композицию, имитирующую горный пейзаж. Для ее создания понадобятся камни и декоративные растения.
- Бордюр. Если от калитки до крыльца дома ведет дорожка, то бордюром называют обрамляющий ее участок с цветами.
- Миксбордер. Это самый распространенный вид цветника, который представляет собой сложную композицию из разнообразных цветущих и декоративных растений.
Виды растений, подходящих для палисадников
Изучая подробные инструкции, как сделать палисадник во дворе дома, мы обязательно сталкиваемся с проблемой выбора растений. Здесь нужно руководствоваться не только собственными вкусами, но и тем, какие из них подходят к данному климату, как они зависят от солнечного света. К светолюбивым декоративным растениям относятся ромашки, флоксы, астры, пионы.
Важно также учесть, что цветы цветут не одновременно в течение лета, и даже раскрываться могут в разное время суток. На этом принципе строится конструкция цветочных часов.
Многолетние растения нужно садить на расстоянии 1 м друг от друга. Со временем они разрастутся и полностью закроют клумбу. Чтобы пространство между ними не выглядело пустынным, можно засаживать его однолетниками, но тут нужно учитывать принцип совместимости.
При подборе декоративных растений необходимо учитывать следующие факторы:
- Многие цветы в палисаднике относятся к светолюбивым, и для пышного цветения им необходимы открытые солнечные участки. К ним относятся ромашки, пионы, петунии, астры, люпины, флоксы, гладиолусы. В затенении прекрасно себя чувствуют незабудки, хосты и папоротники. В зависимости от того, на какой стороне, солнечной или теневой, расположен ваш палисадник, и будет зависеть ассортимент растений.
- Сроки цветения. Различают раннецветущие растения, к которым относятся большинство луковичных: крокусы, гиацинты, нарциссы, тюльпаны, а также ландыши, маргаритки и примулы. К среднецветущим растениям относятся пионы, ирисы, лилейники, флоксы, колокольчики, бархатцы, настурции, космеи. С конца августа и практически до самых заморозков радуют свои цветением позднецветущие георгины, астры и хризантемы. Если вы хотите любоваться непрерывным цветением в течение несколько месяцев, нужно позаботиться о том, чтобы в вашем палисаднике были цветы с разными сроками цветения.
- Высота растений. Дельфиниум, наперстянка, гладиолус, люпин, канна являются высокорослыми растениями. К среднерослым относятся ромашка, мак, сальвия, колокольчик, рудбекия. Низкорослыми называют скабиозу, портулак, анютины глазки, настурцию. А седум, шиловидный флокс и камнеломка считаются стелющимися (почвопокровными). Чтобы ваш палисадник выглядел гармонично, необходимо комбинировать цветы разной высоты, создавая оригинальные композиции. В палисадниках закрытого типа самые высокие растения размещают вдоль ограждения.
- Продолжительность жизни растений. Все растения делятся на однолетние, двулетние и многолетние. Жизненный цикл однолетних растений длится всего один сезон. К ним относятся петунии, бархатцы, космеи, астры, львиный зев. У двулетних растений в первый год жизни формируется розетка листьев, а цветение происходит во втором сезоне. В качестве двулетних выращиваются турецкие гвоздики, анютины глазки, наперстянка, маргаритки. Многолетние растения могут расти на одном месте несколько лет, и большинство из них зимует в грунте: ромашка, люпин, лилейник, ирис, рудбекия. Такие многолетники как георгины, каллы и гладиолусы после цветения выкапывают и зимой хранят в прохладном, сухом и темном месте, а весной высаживают в грунт.
Чтобы ваш палисадник выглядел красиво и радовал непрерывным цветением, необходимо грамотно подобрать растения по срокам цветения, продолжительности жизни, высоте и цветовой гамме. При посадке многолетних растений нужно учесть, что они из года в год будут разрастаться, поэтому их размещение не должно быть слишком плотным. В первые годы между ними можно высаживать однолетники, чтобы заполнить пустое место.
Предложение 1. Островок цветов средь моря зелени
Владельцы дома — люди занятые, им нужен такой палисадник, который доставлял бы минимум хлопот. И первое предложение полностью соответствует данному требованию.
При этом скучным такой сад никак не назовешь, ведь в проекте использованы разные материалы: гравий, булыжники, высокие и низкие растения, расположенные «островками»; есть здесь и «газонное» покрытие из бересклета Форчуна укореняющегося. Кстати, о практичности: гравий выполняет и функцию мульчи для растений. Под ним постлан нетканый материал, поэтому у сорняков здесь мало шансов появиться, что в дальнейшем облегчит жизнь домочадцев. Бересклет Форчуна также эффективно подавляет рост сорняков и всегда выглядит декоративно. На каменной «основе» особенно хорошо смотрятся пышные кустики мискантуса китайского. Их зелень разбавляют смешанные посадки из ибериса вечнозеленого, котовника и гауры Линдхеймера, которым нужен минимальный уход. Каменная скамья под кленом так хорошо вписалась в ландшафт, что напоминает скульптуру, но ее можно использовать и по прямому назначению, тем более при наличии пошаговой дорожки. Справа у скамьи в глаза сразу же бросаются три шара из покрытых патиной стальных полос — элегантное дизайнерское решение. Цветочные акценты расставляют рассредоточенные по всей территории кустарники с разным периодом цветения, которые частично прикрывают большие окна от любопытных глаз, так же как и крона клена, которая через некоторое время полностью скроет от взглядов прохожих зимний сад. Хотя серый цвет гравия и зеленый бересклета доминируют, красок в палисаднике хватает — здесь постоянно цветут разные растения: Маленькие группки из ибериса, гауры и мискантуса расставляют красочные «кляксы» на гравийном островке, обрамленном кустарниками.
Котовник кистевидный ‘Odeur Citron’ невероятно долго цветет — с мая по июль и после обрезки повторно, в конце лета.
Когда люди начали строить дома с большими окнами, то на переднем фасаде здания их старались вместить даже несколько штук — это было и красиво, и практично (в дом попадало больше света, да и проветривание помещения значительно облегчалось). Однако уже очень скоро все поняли, что, помимо эстетического удовольствия, большие окна имеют некоторые недостатки. Из-за прямого попадания солнечных лучей дом внутри очень сильно нагревался, да так, что порой в нём невозможно было находиться. С этим нужно было как-то бороться и спасаться от жары.
Сегодня в невыносимое пекло мы можем включить сплит-систему или на крайний случай — вентилятор. Но люди в прошлом были лишены таких удобств, а потому единственным выходом из ситуации стали деревья перед домом, которые создавали тень и не давали строению так сильно нагреваться.
По сути, так и появилась традиция высаживать растения в палисаднике, которые создавали плотное затенение и спасали людей от жары.
Именно от палисадника зависит первое впечатление об участке, а стало быть, и о его владельце, поэтому обустройству этого участка во все времена уделяли особое значение.
Ещё одним заблуждением является мысль о том, что палисадник, как вид ландшафтного дизайна, встречается только на постсоветской территории. В зарубежных странах они даже более популярны, чем у нас. Только их вид несколько отличается от наших «русских».
Существует два вида палисадников — закрытые и открытые. Первый всегда предполагает ограждение. При этом ограда может быть выполнена из самых разнообразных материалов: деревянного штакетника, профлиста, кирпичной кладки, ковки, плетёных прутьев, сетки рабицы, живой изгороди и т. д. Степень закрытости тоже бывает разной: от низкой весьма условной изгороди до глухого высокого забора.
Закрытые палисадники часто называют «русскими», потому что именно этот вид характерен для нашей страны. Обустройство таких двориков направлено, прежде всего, на создание привлекательного вида из окна или крыльца дома. Весь ландшафтный дизайн будет ориентирован в первую очередь на восприятие изнутри: такой палисадник должен радовать глаз хозяев, а не прохожих со стороны улицы. Часто вся красота и очарование, созданные густо посаженными растениями и кустарниками, будут скрыты за ограждением.
Придать композиции возле дома завершенный вид призван забор для палисадника. Вариантов оформления в ландшафтном дизайне множество. Вид того или иного ограждения выбирают с учетом местоположения строения и окружающих условий. Наиболее эффектно смотрится цветник с невысоким ограждением. Материал зависит от стиля ландшафтного дизайна. Приведем актуальные примеры:
- Штакетник или плетеная изгородь органично дополнят сельское направление ландшафтного дизайна. Срок службы зависит от своевременного ухода. Но даже при непродолжительной эксплуатации замена не станет проблемой ввиду доступной стоимости.
- Элегантно и изысканно смотрится в ландшафтном дизайне кованое ограждение. Высокая цена компенсируется продолжительным периодом службы. Подходит для современного и романтического стиля.
- Почитателям Востока стоит обратить внимание на каменное ограждение палисадника.
Установить невысокую изгородь, чтобы красотой палисадника любовались не только владельцы, но и прохожие, не всегда представляется возможным. Иногда приходится использовать надежный забор. Скрыть конструкцию в ландшафтном дизайне поможет ряд деревьев. В этом случае декоративную функцию зачастую выполняют вечнозеленые экземпляры.
Когда дачники начинают обустраивать придомовую территорию, они иногда совершают большую ошибку – выбирают растения, полагаясь только на их декоративность. Конечно, эстетика дизайна очень важна, но ни в коем случае нельзя забывать и об удобстве. Следует тщательно продумать способы подхода к цветам и кустарникам, легкость ухода за ними. Также нужно проследить за тем, чтобы у хозяев оставалась возможность отдыхать посреди этого цветущего великолепия.
Обязательно учитываются следующие моменты:
- нужно сочетать разные виды растений (к примеру, кустарники и луковичные цветы, однолетники и многолетники, которые будут долго цвести). Благодаря такому подходу можно обеспечить презентабельный вид палисаду в любое время года;
- при посадке высоких деревьев обращайте внимание на то, чтобы в будущем их ветви не загораживали окна и не затеняли дом. Тенистый сад – это, конечно, прекрасно, но вряд ли плодово-ягодные культуры смогут себя хорошо чувствовать без достаточного количества солнечных лучей;
- сорта цветов нужно выбирать так, чтобы они радовали глаз как можно дольше – с конца весны и до первых заморозков;
- комбинируя цветы, учитывайте их максимальную высоту;
- не используйте чрезмерное количество разных цветов всевозможных оттенков. В интернете можно найти готовые схемы рассадки цветов с учетом палитры.
Очень важно продумать фокусную точку, на которой будет акцентировано внимание. Одно растение можно посадить в центре палисадника и создать для него красивое ограждение. Например, посередине мини-сада можно разместить крупный декоративный кустарник. Очень эффектно смотрятся крупногабаритные клумбы, украшенные разноцветными деталями. Остальные элементы будут обрамлять центральный. Тут можно посадить маленькие цветочки, построить бордюры. Самые выразительные детали следует устанавливать в хорошо освещенных зонах.
Дополнительные элементы декора
Для стильного оформления цветника можно использовать разный декор. Его размер и тип зависит только от площади озеленяемой зоны. Например, в просторном дворе можно поставить перголу и посадить около нее вьющиеся растения. Пара скамеек поможет комфортно проводить отдых, наслаждаясь видом цветущих насаждений. Самым популярным вариантом дополнения цветников является укладка дорожек и установка садовых статуэток. Небольшие фигурки могут располагаться между отдельными кустами и растениями, устанавливаться около стенок строения, дополняя высокие побеги, вьющиеся цветы. Оригинальным украшением станут и небольшие светильники, изготовленные из проволоки в виде бабочек, пчел и божьих коровок. Практичным элементом декорирования станут камни и мульча. Они помогут провести зонирование цветника, защитят его от сорняков.
Как украсить палисадник своими руками
Растения – главные украшения палисадника, и с этим невозможно поспорить. Однако даже самые экзотические цветы заиграют новыми красками, если установить поблизости от них соответствующие предметы декора. Различные архитектурные формы малых размеров создают определенный антураж, делающий каждый участок уникальным. Как правило, к декорирующим элементам относят:
- опоры для вьющихся растений (лесенки, металлические или пластиковые стенки, натяжные сетки);
- садовые декоративные фигурки сказочных персонажей, птиц, зверей из дерева, металла либо глины (приобретаются в специализированных магазинах или изготавливаются самостоятельно);
- лавки, столики и беседки для отдыха (количество и размеры зависят от свободной площади и количества отдыхающих);
- дополнительные бочки, вазоны и кашпо с растениями, равномерно распределенные по участку;
- фонтаны и искусственные водоемы;
- декоративное освещение (светильники, фонарики, гирлянды);
- валуны и камни, задача которых – визуальное сглаживание неровностей ландшафта.
Выбор элементов для декорирования палисадника помогут сделать собственная фантазия и имеющиеся подручные материалы. Перед началом работ стоит определить, какие предметы необходимо приобрести в торговых точках, а какие можно создать своими силами. В последнем случае удастся не только сэкономить часть бюджета, но и внести в дизайн палисадника свое видение красоты.
Так, для клумб продаются специальные бордюрные ленты, которые создают аккуратный контур цветника. Однако можно организовать красивые палисадники с заборчиками, выполненными своими руками, например, использовать окрашенные в разные цвета старые покрышки или пластиковые бутылки с различными наполнителями.